一、房贷能过户到配偶名下吗
房贷能否过户到配偶名下，需分不同情况看待。
若贷款尚未还清：通常不能直接办理过户。因为房屋处于抵押状态，产权不完全属于借款人，未经贷款银行同意，不得随意变更产权人。银行出于风险控制考虑，需确保还款责任人的还款能力和信用状况稳定。若要办理，需先与贷款银行沟通，银行同意后，提前结清房贷，解除抵押登记，之后再办理房屋产权过户到配偶名下的手续。
若贷款已还清：这种情况下可以办理过户。夫妻双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。按照登记中心的要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成房屋产权过户到配偶名下的操作。
总之，房贷过户到配偶名下，关键在于贷款状态及银行的态度，在办理前务必与银行和相关部门充分沟通，按规定流程操作。
二、房贷没还清可以过户给配偶吗
房贷没还清通常可以过户给配偶，不过存在不同情形。
在有抵押的情况下，若贷款银行同意变更抵押人，夫妻双方可携带身份证、房产证、结婚证、贷款合同等相关材料，前往不动产登记中心办理过户手续。银行同意变更，意味着后续债务由变更后的配偶继续承担还款责任，需确保新的还款人具备还款能力。
若银行不同意变更抵押人，则一般需先还清房贷，解除房屋抵押状态后，方可办理过户。可使用自有资金提前还贷，或者通过转按揭等方式，将剩余贷款转移至配偶名下，但转按揭在不同银行政策不同，操作流程较为复杂。
此外，夫妻婚内过户通常属于共有财产变更，相较于一般的房产过户，在税费方面可能有优惠，具体情况需咨询当地税务部门。总之，房贷未还清过户给配偶需综合考虑银行规定、自身还款能力等多方面因素。
三、房东毁约是不是可以强制过户
房东毁约时，是否能强制过户需依据具体情况判断。
若房屋买卖合同依法成立且有效，房东无正当理由毁约拒绝协助过户，买方有权要求继续履行合同并强制过户。前提是合同具备履行的可能性，比如房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。同时，买方自身需按合同约定履行了相应义务，比如已按时支付房款等。
然而，若出现某些特殊情况，强制过户可能无法实现。例如，房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因灭失，或者存在法律上、事实上不能履行的情况，像房屋被纳入拆迁范围等，就不能强制过户。此时，买方虽不能强制过户，但可依据合同约定及法律规定，要求房东承担违约责任，赔偿因毁约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失等。总之，能否强制过户需结合合同及实际情况，通过合法途径主张权利。
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来源：头条-房东毁约是不是可以强制过户，房东毁约怎么赔偿