一、看到房产证的名字不对怎么办
若发现房产证名字不对，应按以下步骤处理：
首先，核实错误情况。确定是姓名书写错误，还是产权人信息登记错误等不同情形。比如只是名字中的某个字写错，与身份证等证件信息一致，和因错误登记导致产权人完全错误是不同情况。
其次，准备相关材料。通常需要携带本人身份证、户口本等能证明真实身份的有效证件，若涉及房屋相关的合同、协议等也一并准备好。若存在证明名字不一致原因的材料，如曾用名证明等，也需带上。
最后，前往房屋所在地的不动产登记机构。向工作人员说明房产证名字错误的情况，并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，按规定流程办理更正登记，重新发放正确的房产证。在此过程中，要积极配合登记机构的要求，确保更正登记顺利完成，以保障自身合法权益。
二、开发商申请破产房产证怎么办
若开发商申请破产，房产证的办理需区分不同情况：
第一，房屋已交付且完成初始登记。若购房者已支付全部购房款，且开发商完成房屋初始登记，购房者可自行前往不动产登记部门，按要求提交购房合同、付款凭证、身份证明等资料，申请办理房产证。
第二，房屋已交付但未完成初始登记。这种情况下，因开发商破产，办理初始登记可能受阻。此时应及时向破产管理人申报债权，说明自身购房情况及办证需求。破产管理人在清理开发商资产和债务时，会根据实际情况推进相关工作，待满足初始登记条件后，再协助购房者办理房产证。
第三，房屋未交付。购房者同样要向破产管理人申报债权。若开发商破产财产经清算后有剩余并能继续完成项目建设交付房屋，后续按正常流程办证；若项目无法继续，购房者的债权将按破产清偿顺序受偿。不过，通常在这种情况下，购房者可能无法获得预期的房屋及房产证，只能尽量争取获得一定的经济补偿。
三、老婆非要在房产证上加名字怎么办
若老婆非要在房产证上加名字，需分不同情况应对。
如果房产是一方婚前全款购买，此为个人婚前财产。加名行为在法律上视为对另一方的赠与。若决定加名，双方可前往不动产登记机构办理变更登记手续，明确房产共有份额，可共同共有也可按份共有。
若是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷。即便不加名，婚后共同还贷部分及相应增值部分也属于夫妻共同财产。若同意加名，同样要去不动产登记机构办理手续。加名后，房产的产权性质改变，后续涉及房产处置等事宜通常需双方共同决定。
倘若房产是婚后夫妻共同购买，本身就属于夫妻共同财产，加名只是进一步明确产权状态，办理手续后，双方对房产的权益更明晰。
在处理此事时，夫妻双方应充分沟通，明确加名的目的、对房产权益的影响等，避免后续因产权问题产生不必要的纠纷。
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来源：临律-老婆非要在房产证上加名字怎么办，老婆要求房子加她名字,我应该怎么办?