一、土地征收什么部门批准
土地征收一般由县级以上地方人民政府批准。具体而言，省级人民政府有权批准征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的等情形。市、县人民政府负责本行政区域的土地征收与补偿工作。在土地征收过程中，需遵循法定程序，包括发布征收公告、进行补偿安置方案制定与公告、组织听证等。同时，要保障被征收人的合法权益，如依法给予合理补偿、保障被征收人的居住条件等。只有经过合法批准的土地征收行为才具有法律效力。
二、土地征收如何写申请
土地征收申请通常应包含以下内容：
1.申请人信息：明确申请人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息，以便相关部门联系。
2.征收土地的基本情况：包括土地的位置、面积、用途等详细信息，确保被征收土地的范围清晰明确。
3.征收目的：详细说明征收土地的目的，如建设公共设施、商业项目等，使征收行为具有合法性和合理性。
4.补偿方案：提出合理的补偿方案，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等方面的具体内容，以保障被征收人的合法权益。
5.其他相关事项：如征收时间安排、后续工作安排等，确保申请内容全面、细致，符合相关法律法规的要求。在撰写申请时，应使用规范的语言，遵循法定程序，确保申请的有效性和合法性。
三、土地征收如何获益最大
土地征收的获益方式主要有以下几点。
1.合理规划土地用途，若征收后用于商业开发，可通过出让土地使用权获得巨额资金，或者与开发商合作建设商业项目，分享利润。
2.征收后用于建设公共设施等民生项目，可获得政府的补偿资金，这些资金可用于其他投资或发展。
3.对于一些具有特殊价值的土地，如历史文化遗址等，可通过文化旅游等方式进行开发，获得长期的经济收益。
4.在征收过程中，要充分了解相关法律法规，确保自身权益得到保障，避免因违法操作而导致利益受损。同时，要与政府等相关部门进行积极沟通，争取更有利的征收条件和补偿方案。
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