一、离婚后房子贷款没有还完怎么办理
离婚后房子贷款未还完的情况，通常有以下几种处理方式：
（一）协商由一方继续还贷并获得房屋产权。双方可在离婚协议中明确约定，由其中一方负责后续贷款的偿还，待贷款还清后办理房屋产权变更手续。这种情况下，承担还贷责任的一方应按时足额还款，避免逾期影响自身及对方信用。
（二）出售房屋。若双方都无意继续持有该房屋，可将房屋出售，用售房款清偿剩余贷款。售房所得在扣除贷款及相关费用后，由双方按照协商或法律规定的比例进行分配。
（三）变更贷款人。不过这种方式操作相对复杂，因为银行通常会对贷款人的资质进行严格审核。需要经过银行同意，且新的贷款人需符合银行贷款条件。
在处理此类问题时，建议双方签订详细、明确的书面协议，以避免日后产生纠纷。同时，要及时与贷款银行沟通，了解相关政策和办理流程，确保处理过程合法合规。
二、离婚时抵押的房子如何过户给另一方
离婚时抵押的房子若要过户给另一方，需按以下步骤处理：
（一）需先清偿银行贷款，解除房屋抵押。因为在抵押状态下，房屋产权受限，无法直接办理过户手续。通常由夫妻双方协商，用共同财产或一方个人财产提前偿还银行贷款，拿到银行出具的贷款结清证明和他项权证等材料，然后到房屋管理部门办理解除抵押登记手续。
（二）准备相关材料。包括离婚协议书（协议离婚时）或法院生效判决书（诉讼离婚时）、身份证明、房屋产权证书等。
（三）双方共同到房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到另一方名下。
若夫妻双方暂时无法清偿银行贷款，可与银行协商，看能否办理转按揭手续，由房屋受让方继续偿还剩余贷款，再按上述流程完成过户。
三、离婚后房产抵押贷款要另一方签字吗
离婚后房产抵押贷款是否需要另一方签字，需根据房产的产权归属情况来确定：
- 若房产在离婚时已明确归一方所有，且完成了产权变更登记手续，那么该房产属于产权人的个人财产。这种情况下，产权人有权自主决定对房产进行抵押贷款，无需另一方签字。因为产权人对其个人财产享有独立的处分权，金融机构在审核贷款时，主要审查产权人的相关情况和房产的产权状况。
- 若房产虽在离婚协议中约定归一方所有，但尚未办理产权变更登记，或者房产仍为双方共同共有，那么进行抵押贷款时通常需要另一方签字。因为从法律层面看，房产的产权关系尚未完全明晰或仍为共同财产，涉及到另一方的权益，未经另一方同意进行抵押，可能会损害其合法权益，金融机构为避免法律风险，一般会要求另一方签字确认。
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来源：中国法院网-离婚后房产抵押贷款要另一方签字吗，离婚后用房子抵押贷款需要什么手续