一、抵押房子会扣房产证吗
抵押房子不一定会扣房产证。具体情况需分不同情形来看：
一是办理房产抵押登记后房产证由产权人持有。在房产抵押时，通常需到不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上作他项权利记载，注明该房产已抵押及相关信息。这种情况下，房产证仍由产权人自己保管，产权人可正常持有和使用房产证，但在抵押期间未经抵押权人同意，不得擅自处置该房产。
二是部分金融机构或相关方为保障自身权益，可能会在办理抵押时暂时收押房产证。待抵押债务清偿完毕，再将房产证归还给产权人。
总之，房产抵押时是否扣房产证并无绝对规定，实践中多根据具体的抵押约定、金融机构或相关方的操作惯例等来确定。
二、深圳房产证抵押贷款吗
在深圳，房产证是可以用于抵押贷款的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
从条件方面来看：其一，房产产权需明晰，无产权纠纷，且必须是能在市场上合法交易的房产。其二，借款人需具备稳定的收入来源，有按时足额偿还贷款本息的能力，通常银行会要求提供收入证明等相关材料。其三，借款人信用状况良好，无严重不良信用记录。
在办理程序上：首先要选择合适的贷款机构，如银行等。向其提出贷款申请，并提交房产证、身份证明、收入证明等相关材料。贷款机构会对房产进行评估，确定其价值，以此作为贷款额度的重要参考依据。之后，贷款机构会审核借款人的资质和申请材料，若审核通过，双方会签订贷款合同和抵押合同。最后，办理房产抵押登记手续，贷款机构在取得他项权证后，会按照合同约定发放贷款。
三、房产抵押贷要做公证吗
房产抵押贷并非必须要做公证，但做公证在某些情况下具有一定优势。
从法律规定层面看，房产抵押只要依法办理了抵押登记手续，抵押权即设立，抵押权自登记时生效，公证并非抵押权生效的法定要件。也就是说，仅就抵押关系的成立和生效而言，不做公证不影响房产抵押的法律效力。
然而，办理公证有诸多益处。一方面，公证可以增强证据效力。在后续可能出现的纠纷中，经过公证的抵押合同等相关文件，其证明力相对更强，能更有力地维护抵押权人的合法权益。另一方面，办理公证有助于确保抵押行为的合法性和真实性，对抵押双方的权利义务关系进行进一步明确和固定，减少潜在的风险和争议。
例如，在一些复杂的借贷关系中，通过公证可以对抵押房产的相关情况、借款金额、还款方式等关键条款进行清晰界定。总之，是否做公证可由当事人根据具体情况自行决定。
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来源：中国法院网-房产抵押贷要做公证吗，2021年房屋抵押贷款不需要公证了吗