一、抵押贷房产证需要押吗
在抵押贷款中，房产证是否需要押，分不同情况：
-银行贷款：一般来说，现在很多银行在办理房屋抵押贷款时，不会直接扣押房产证。在完成抵押登记手续后，银行会在房产证上加盖抵押登记章，注明该房产已抵押。银行持有他项权证作为抵押权的证明，而房产证通常会归还给产权人。产权人在抵押期间可以正常使用房产证，但不能随意处置房产，如未经银行同意进行房产买卖等。
-非银行金融机构或民间贷款：部分非银行金融机构或民间贷款可能会要求扣押房产证。这主要是基于其自身风险控制的考虑，担心借款人违约后难以处置抵押物。
总体而言，主流的银行抵押贷款通常不扣押房产证，通过抵押登记保障自身权益。而其他一些贷款主体可能因风险偏好和管理方式不同，存在扣押房产证的情况。借款人在办理抵押贷款时，应与贷款机构明确相关事宜。
二、按揭还要抵押房产证吗
在不同情况下，按揭是否需要抵押房产证有不同规定。
过去，在办理银行住房按揭贷款时，银行通常会要求借款人将房产证抵押在银行。这是银行出于保障自身债权安全的考虑，在借款人还清贷款前，持有房产证以确保对抵押物的控制。
然而，现在情况有所变化。依据相关法律法规及政策，很多地方在办理不动产登记时，会在不动产登记簿上注明该房产存在抵押登记的相关信息，银行通过查询不动产登记系统即可掌握抵押物状态。这种情况下，房产证可以由产权人持有，产权人在持有房产证的同时，其房产的抵押状态在登记系统中有明确记录，银行的抵押权同样能得到保障。
综上，目前大部分情况下按揭不一定需要抵押房产证，是否抵押房产证取决于当地不动产登记的具体政策和银行的相关规定。
三、抵押房屋要房产证吗
抵押房屋通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定层面看，根据我国相关法律规定，房产作为不动产进行抵押时，需办理抵押登记，而办理抵押登记一般要求提供房产证等相关产权证明文件。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能清晰明确房屋的产权归属，保障抵押权人的权益。
从抵押权实现角度而言，若没有房产证，难以确定房屋产权的真实性和完整性。在实现抵押权，即当债务人无法按时履行债务，抵押权人需要处置抵押房屋时，房产证是必不可少的。它是进行房屋产权变更、转让等手续的重要依据，缺少房产证会导致抵押权难以顺利实现，增加交易风险和法律纠纷的可能性。
当然，在某些特殊情况下，比如房屋虽未取得正式房产证，但有相关部门认可的其他产权证明材料，且符合特定的抵押条件和程序，也可能可以办理抵押，但这种情况相对较少且有严格限制。
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来源：头条-抵押房屋要房产证吗，抵押房子是不是必须要房产证