一、按揭房过户给父母需要什么手续和证件
将按揭房过户给父母，一般需按以下步骤办理并准备相关证件：
手续方面：
1. 还清银行贷款：由于房屋处于按揭状态，产权存在抵押，需先向银行申请提前还贷，结清剩余贷款本息，银行出具贷款结清证明，然后到房产管理部门办理解除抵押手续，取回房产证。
2. 办理过户：双方共同到当地房产交易中心办理房产过户手续，提交相关资料，经审核通过后，缴纳相关税费，完成过户登记。
证件方面：
1. 身份证明：买卖双方需提供身份证、户口本等能证明身份的证件，以确认身份信息和亲属关系。
2. 房产证件：包括房产证、购房合同等，证明房屋产权归属及相关交易信息。
3. 银行相关证明：如贷款结清证明等，表明房屋贷款已还清，解除抵押状态。
此外，不同地区可能对过户手续和所需证件有具体规定，建议提前咨询当地房产管理部门，以确保过户顺利进行。
二、转按揭房贷需要满足什么条件要求
转按揭房贷通常需满足以下条件：
一是借款人需具备稳定的收入来源。银行会要求借款人提供收入证明、银行流水等材料，以证明其有足够的还款能力，一般要求月收入能覆盖每月还款额的一定倍数，通常为两倍左右。
二是信用状况良好。银行会查询借款人的个人征信报告，若存在逾期、欠款等不良信用记录，可能导致转按揭申请被拒。
三是房产相关要求。房产需符合银行规定，一般要求房龄在一定年限内，且房产产权清晰，不存在纠纷或抵押受限等情况。
四是原贷款银行的要求。部分银行可能对转按揭有限制性规定，例如需还清原贷款一定比例后才允许转按揭，或者要求借款人在原银行贷款满一定期限等。
五是贷款用途合理。借款人需向银行说明转按揭的合理用途，如改善居住条件等，若用途不合理，银行可能不予批准。
此外，不同银行在具体操作中可能会有一些差异，借款人在申请前应向相关银行详细咨询。
三、按揭房二次抵押贷款需要什么条件流程
按揭房二次抵押贷款需满足一定条件并遵循相关流程。
条件方面：
1. 借款人信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常需提供收入证明等材料证明还款能力。
2. 房屋产权明晰，具有可抵押价值，一般要求房屋有较大的剩余价值空间，且房龄在规定范围内。
3. 第一次抵押贷款已按时还款一定期限，通常需正常还款满一定月数，银行对还款记录有要求。
4. 银行规定的其他条件，如借款人年龄符合要求等。
流程如下：
1. 准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、第一次抵押贷款合同等相关材料。
2. 向银行提出申请，提交准备好的材料，银行会对借款人的资质、房屋情况等进行审核。
3. 房屋评估，银行会指定专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定可贷款额度。
4. 审批通过后，签订二次抵押借款合同，办理相关抵押登记手续。
5. 银行放款，借款人按照合同约定按时还款。
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