一、成都房产带抵押过户吗
在成都，房产是可以带抵押过户的。
带抵押过户的相关规定及操作要点主要有以下几方面：一是政策依据，为了进一步优化营商环境，促进房产交易便利化，相关部门出台政策允许在一定条件下进行带抵押过户。二是适用情形，一般适用于存在合法有效的抵押权，且抵押权人同意转让抵押物的情况。例如，房屋所有权人因各种原因需要出售房屋，但该房屋上设有抵押权，在取得抵押权人同意后，可进行带抵押过户。
具体操作流程通常包括：买卖双方达成交易意向后，需向不动产登记部门提出带抵押过户申请，并提交相关材料，如身份证明、房屋所有权证、抵押合同、抵押权人同意转让的证明等。不动产登记部门在审核通过后，会办理相关过户登记手续，同时确保抵押权的连续性，保障抵押权人的合法权益。
总之，成都房产在符合规定和相关条件的情况下能够带抵押过户，当事人应按要求准备材料并办理手续。
二、房子抵押会交房产证吗
在房子抵押的情况下，是否交房产证要根据具体情况来判断：
-若进行不动产抵押登记：根据我国相关法律规定，以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在办理抵押登记过程中，房产管理部门会在房产证上作他项权利记载后，将房产证原件交还抵押人，同时向抵押权人颁发他项权证。这意味着在这种常见的正规抵押流程中，房产证通常是不需要交给抵押权人的。
-特殊约定情况：虽然法律有明确规定，但如果抵押人和抵押权人之间有特别约定，例如双方协商一致同意抵押人将房产证交予抵押权人保管，以增加抵押权人的保障，那么在这种情况下，抵押人可能会将房产证交给抵押权人。
总之，一般情况下房子抵押不会交房产证，但如果双方有特殊约定，则可能出现交房产证的情况。
三、赠与房产一定要无抵押吗
赠与房产并不一定要求房产无抵押。具体分析如下：
房产存在抵押的情况下，同样可以进行赠与。但需要注意的是，这种赠与在后续的权利实现和产权变更上可能会受到一定限制。
一方面，若房产设定了抵押权，在办理房产过户等产权变更手续时，可能需要经过抵押权人的同意。因为抵押权人对该房产享有优先受偿权，若未经其同意进行房产赠与并变更产权，可能会损害抵押权人的利益。
另一方面，受赠人在接受赠与后，若房产上存在抵押，其对房产的实际处分权能会受到限制。比如，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置，受赠人可能面临房产被处置的风险。
总之，虽然赠与房产不要求必须无抵押，但房产抵押的存在会对赠与及后续相关事宜产生影响，当事人在进行房产赠与时应充分考虑相关风险并妥善处理。
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来源：头条-赠与房产一定要无抵押吗，赠与的房子需要购房资质吗