一、装修贷需要做房产抵押吗
装修贷不一定需要做房产抵押，具体情况需根据贷款机构及贷款产品而定，以下分情况说明：
一是银行等金融机构的传统装修贷款。部分此类贷款可能要求借款人以房产作抵押。因为房产具有较高价值且相对稳定，抵押房产能让银行降低放贷风险。银行会对房产进行评估，根据评估价值确定贷款额度，贷款额度通常会在房产价值一定比例范围内。在借款人无法按时还款时，银行有权处置抵押房产以收回贷款本息。
二是一些消费金融公司或互联网金融平台推出的装修贷款产品。这些产品很多是信用贷款，不需要房产抵押。它们主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来评估放贷风险，决定是否批准贷款及贷款额度。信用良好、收入稳定的借款人更易获得此类无抵押装修贷款。
二、抵押房产和房贷不一样吗
抵押房产和房贷是不同的概念，存在多方面差异：
其一，目的不同。抵押房产主要是房产所有者为了获取资金，将房产作为抵押物向金融机构或其他债权人借款，借款用途较为广泛，可能用于经营、消费等；而房贷是购房者为了购买房产向银行等金融机构申请的贷款，专款专用，用于支付购房款。
其二，主体关系不同。抵押房产中，房产所有者和债权人是一种普通的借贷关系，房产作为担保；在房贷中，购房者与银行是房屋买卖贷款关系，银行在购房者还清贷款前对房产有一定的权益保障。
其三，风险承担有所区别。抵押房产若借款人无法按时还款，债权人有权处置抵押物以偿还债务，处置后可能出现抵押物价值不足以清偿债务的情况；房贷中，若购房者断供，银行会按程序处置房产，通常会尽量保障自身债权的实现，但也可能面临房产贬值等风险。
总之，抵押房产和房贷在目的、主体关系及风险承担等方面均存在差异。
三、贷款抵押需要押房产证吗
贷款抵押是否需要押房产证，要根据具体情况来判断：
一是看贷款类型和贷款机构的规定。如果是向银行申请房屋抵押贷款，通常银行会要求办理抵押登记手续，在办理完成后，房产证原件一般会返还给产权人，银行会持有他项权证作为抵押的凭证。这是因为通过抵押登记，银行的抵押权已得到法律保障，房产证是否押在银行并不影响其权益。
二是一些非银行金融机构或民间贷款机构，可能基于自身风险控制的考虑，要求借款人将房产证原件作为抵押物留存。这种做法虽然不违反法律规定，但并非普遍通行的做法。
三是在实践中，即使房产证不押在贷款机构，房屋在抵押期间其产权的转让等处分行为也会受到限制，必须经过抵押权人的同意。总之，贷款抵押不一定需要押房产证，具体要看贷款机构和贷款业务的相关安排。
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来源：头条-贷款抵押需要押房产证吗，现在贷款抵押还要房产证原件么