一、担保抵押的房子可以卖吗
具备抵押权的房产依然享有过户交易的权利，但在此过程中必须按照法律法规的要求，通知至相关的抵押权人获悉情况。若购房者未能如期偿还本金及利息，则依据该程序，银行有权依法将该房产出售给他人。
对于已向银行申请抵押贷款的房产，则暂时无法进行售卖。因为在完成抵押贷款手续之后，该房产的所有权关系已经被抵押给了银行，因此无法进行正常的过户交易。
二、担保次级可以做房产抵押吗
尽管新颁布实施的《中华人民共和国民法典》未曾明确提到“担保次级”的概念，但是基于抵押权的本质特性以及相关的法律法规规定，房地产这样的不动产资产完全具备作为次级担保物来办理抵押手续的资格。
在实践操作过程中，务必要保证所确立的次级抵押权权益不致于削弱甚至损及先前已经生效设定的抵押权，同时必须严格遵循相关法律程序和标准规范。
三、预售商品房能抵押担保吗
在此情况下，进行预售商品房贷款抵押事项是完全可行的。所谓预售商品房贷款抵押，即是当购房者在初次支付规定的房价款项之后，由借贷银行代为支付剩余未付金额，同时将所购买的商品房抵押给贷款银行，以此作为偿还贷款义务的担保措施。因此，在办理预购商品房抵押贷款时，务必进行预抵押登记手续。此举主要反映了购房者与银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种有效保障。若您有意申请房屋抵押贷款，则需向贷款银行递交房屋抵押贷款的申请表格，并附带相关法律文件，例如身份证件、收入证明、房屋买卖合同以及担保书等规定必须提交的证明材料。经贷款银行审核通过后，会向您承诺发放贷款，并依据您提供的房屋买卖合同及银行与您签订的抵押贷款合同，进行房地产抵押登记和公证事宜。最后，银行会在合同约定的期限内，将所贷出的资金直接划拨至售房单位在该行开设的账户中。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●担保抵押的房子可以卖吗现在
●抵押担保的房产可以卖么
●担保抵押房产
●担保贷款抵押的房子可以被保全吗
●担保抵押房产应办哪些手续
●担保房子抵押贷款还不上怎么办
●设定了抵押担保的房屋可以出资吗
●抵押担保的房产可以卖么
●房子担保后能抵押贷款
●房子做了抵押担保还能卖吗
●担保次级可以做房产抵押吗知乎
●担保次级可以做房产抵押吗安全吗
●担保次级可以做房产抵押吗合法吗
●担保次级可以贷款买房吗
●担保次级还能贷款吗
●担保次级什么意思
●次级担保人能不能贷款
●担保次级还款后多久才能消除
●担保次级什么时候可以更新
●次级担保人的危害
来源：临律-预售商品房能抵押担保吗，预售房屋能否抵押