一、对于成立业主委员会的时候如何让业主签字2025,对于成立业主委员会的时候如何让业主签字
业主委员会的成立流程如下：需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。
一、百分之多少业主同意重选业委会
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
二、业主能否提前解除物业服务合同
物业服务合同期限未满，业主大会可以要求物业服务企业提前解除合同。不过，这也是有条件的。
首先，必须有持有20％以上且按合同约定按时缴物业服务费用的投票权业主提议提前解除合同。在收到提议之日后1个月内，业主委员会应召开业主大会进行表决。在召开业主大会15日前，应将业主提议提前解除合同的理由、解除合同的时间、需承担的违约责任及会议相关内容以书面形式在物业管理区域内公告15日，同时告知辖区街道办事处、物业主管部门和社区居民委员会。提前解除合同经业主大会表决通过的，业主大会应当在作出决议后3日内，将解约原因、解约的时间和同意承担的违约责任书面告知物业服务企业，并及时与物业服务企业协商退出事宜，依法签订退管协议。同时，业主大会作出决议30日内，在辖区街道办事处、物业主管部门和社区居民委员会的指导下，选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同。
二、成立业主委员会需要多少业主签字
法律分析：根据我国的相关规定，成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
三、成立业主委员会的条件
法律分析：业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入住之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
四、成立业主委员会需要多少业主签字？
法律分析：
根据我国的相关规定，成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
法律依据：
《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
五、业主委员会要全体业主签字吗
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的，业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。
一、业主委员会的任职条件有哪些
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
（一）是本物业管理区域内业主；
（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；
（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
（四）品行端正无劣迹；
（五）热心公益事业。
二、业主公约可以如何约定
（一）除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人；
（二）业主大会的职权；
（三）业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法；
（四）业主委员会候选人的条件和产生办法；
（五）业主委员会委员的人数和选举办法；
（六）业主委员会委员的待遇和任期；
（七）业主委员会委员的罢免程序；
（八）业主的权利和义务；
（九）《业主公约》的生效条件；
（十）修改《业主公约》的条件和程序。
六、业主委员会成立条件及程序
法律分析：成立业主委员会的条件如下：1、入住率达到50%以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。
法律依据：根据根据《物业管理条例》第10条规定：成立业主委员会的程序如下：一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。……根据《住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则》第八条规定：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料……
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