一、房地产清算要符合哪几个条件
房地产清算需符合以下条件：
一是房地产开发项目全部竣工、完成销售。即开发项目中所有的房屋建筑、配套设施等均已按照规划和设计要求完工，并且所有房屋均已实现销售，不存在未售出的房产。
二是整体转让未竣工决算房地产开发项目。在房地产开发过程中，因各种原因，开发商可能会将尚未完成竣工决算的整个项目进行转让，此时需要进行清算。
三是直接转让土地使用权。若开发商取得土地使用权后，未进行实质性的开发建设，而是直接将土地使用权转让给其他方，这种情况下也需进行房地产清算。
从税务角度看，符合上述清算条件之一的，房地产开发企业应进行土地增值税的清算。清算工作涉及对收入、成本、费用等各项数据的准确核算和梳理，以确定应缴纳的税款等相关财务事项，确保清算过程合法、合规、准确。
二、怎么判断清算组责任
判断清算组责任，可从以下几方面考量：
其一，履职情况。清算组应依法履行清理公司财产、编制资产负债表和财产清单等职责。若清算组未按规定履行，比如未全面清查公司财产，导致部分资产遗漏，给债权人或股东造成损失，需承担责任。
其二，通知与公告义务。清算组需通知、公告债权人申报债权。若未履行该义务，致使债权人未能及时申报债权而遭受损失，清算组应担责。例如，未在法定报纸上公告，导致部分债权人不知情。
其三，财产处置行为。清算组在处置公司财产时，应遵循公平、合理原则。若存在低价变卖、恶意处置公司财产等不当行为，损害公司、股东或债权人利益，需承担相应责任。
其四，清偿顺序。清算组要按照法定顺序清偿债务。若违反清偿顺序，如在未清偿职工工资、社保费用前，先清偿其他债务，也应承担责任。
总之，需综合考量清算组在整个清算过程中的各项行为是否符合法律规定，来判断其是否应承担责任。
三、合同无效清算条款有效吗
合同无效时，清算条款是否有效需分情况来看。
一般而言，若清算条款本身不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且与合同其他无效部分能够相对独立，那么清算条款是有效的。因为清算条款的作用主要是在合同关系终止或出现特定情形时，对双方的权利义务进行清理和结算，其具有相对独立性。
比如，在建设工程施工合同中，若合同因违反招投标程序等原因被认定无效，但其中关于工程价款结算、材料设备清理等清算条款，只要不存在违法违规情形，依然可以作为双方清理结算的依据。
然而，如果清算条款与合同的无效部分存在紧密关联，无法独立存在，或者清算条款本身存在违法违规内容，那么该清算条款也会因合同无效而无效。
总之，判断合同无效时清算条款是否有效，关键在于清算条款自身的合法性及独立性。
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来源：临律-合同无效清算条款有效吗，合同无效后的清理清算