一、购房合同补充协议不合理怎么办
若购房合同补充协议不合理，可通过以下方式处理：
（一）协商修改。与开发商进行坦诚沟通，指出补充协议中不合理条款，阐述相关法律依据和理由，要求对不合理内容进行调整和修改，以达成双方都能接受的新协议。
（二）拒绝签署。若开发商拒绝协商或无法就修改达成一致，购房者有权拒绝签署不合理的补充协议。因为签署即意味着对协议内容的认可，可能会使自身权益受损。
（三）寻求监管部门帮助。可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，反映补充协议存在的不合理问题，请求其介入调查和调解，促使开发商作出合理调整。
（四）通过法律途径解决。若上述方式均无法解决，购房者可依据相关法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求确认补充协议中的不合理条款无效，以维护自身合法权益。
二、郑州购房合同注明土地是国有吗
在郑州，正规的购房合同通常会注明土地是国有。
根据我国土地制度，城市的土地属于国家所有。在房地产开发和房屋买卖过程中，开发商取得的是国有土地的使用权，然后在该土地上进行房屋建设并销售。购房合同作为明确买卖双方权利义务的重要法律文件，会对房屋及土地相关情况作出清晰说明。
一般来说，合同中会包含土地性质的条款，明确注明土地为国有，同时还会说明土地的使用年限、土地用途等具体信息。比如，住宅用地的使用年限通常为70年，商业用地为40年等。这些信息对于购房者了解房屋的产权情况、土地使用限制等至关重要。
购房者在签订购房合同前，应仔细审查合同中关于土地的条款，确保自身权益得到保障。若合同中未明确注明土地是国有或存在其他模糊不清的情况，购房者有权要求开发商作出解释和说明，必要时可寻求专业法律帮助。
三、购房过程中属于无效合同有哪些
在购房过程中，以下几种情形下的合同通常被认定为无效合同：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如开发商与他人恶意勾结，通过签订虚假购房合同来逃避债务等，损害了第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如名为购房，实为非法资金转移而签订的合同。
（四）损害社会公共利益。例如在规划的公共设施用地上违规建设房屋并出售签订的合同。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。比如建设的房屋没有取得合法的建设规划许可等相关证件，所签订的购房合同无效。
购房者在签订购房合同时，应仔细审查相关信息，避免陷入无效合同的风险。若遭遇此类问题，可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-购房过程中属于无效合同有哪些，购房无效合同的赔偿标准