一、哪些情况容易引起二手房买卖纠纷
二手房买卖中，以下几种情况较易引发纠纷：
一是房屋产权不明。例如，房屋存在多个共有人，但部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，导致购房者无法顺利取得房屋所有权。
二是房屋质量问题。包括房屋存在漏水、墙体裂缝等隐蔽性质量缺陷，若卖家在交易时未如实告知，买家入住后发现问题，易引发纠纷。
三是房款支付与过户程序问题。如双方对房款支付方式、时间节点约定不明确，一方未按约定履行；或者在过户过程中，因一方拖延、不配合等导致无法按时完成过户手续。
四是户口迁移问题。若卖家未按约定将户口迁出，影响买家户口迁入及相关权益，也容易产生矛盾。
五是中介服务问题。部分中介机构存在不实宣传、隐瞒重要信息等行为，损害买卖双方利益，从而引发买卖双方与中介之间的纠纷。
二、河南驻马店二手房交易程序是什么
河南驻马店二手房交易程序通常如下：
1. 买卖双方协商并达成购房意向，就房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款达成一致意见，签订购房意向书或定金协议。
2. 买方核实卖方的房屋产权状况，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。可通过到当地房地产管理部门查询等方式进行核实。
3. 买卖双方签订正式的《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
4. 办理网签备案手续，到当地房地产管理部门办理，以保障交易的安全性和透明度。
5. 若需贷款购房，买方应向银行申请贷款，银行审核通过后发放贷款。
6. 买卖双方按照规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
7. 办理房屋产权过户手续，双方携带相关证件到房地产管理部门办理，将房屋产权转移至买方名下。
8. 卖方交房，结清相关费用，如物业费、水电费等，将房屋交付给买方。
三、二手房房屋买卖中介是否可以收费
二手房房屋买卖中介可以收费。具体分析如下：
一是有法律依据。根据相关法律法规，中介机构为委托人提供订立合同的媒介服务等促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在二手房买卖中，中介通过自身资源和专业服务，为买卖双方提供房源信息、促成交易洽谈、协助办理相关手续等，若最终促成买卖双方达成房屋买卖合同，其有权收取相应费用。
二是遵循合同约定。在实际业务中，中介与委托人通常会签订中介服务合同，明确约定服务内容、收费标准等事项。只要该合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，那么双方就应当按照合同约定履行各自义务，委托人在中介促成交易后应按约定支付费用。
不过，中介收费应当合理、合规，不得存在欺诈、恶意抬高房价等不正当行为，否则委托人有权拒绝支付不合理费用或依法要求退还已支付费用。
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来源：中国法院网-二手房房屋买卖中介是否可以收费，二手房房屋买卖中介费收取标准