一、购房合同更名需要什么手续
购房合同更名，不同情况所需手续有所不同：
若在购房合同备案前更名，买卖双方可直接与开发商协商，经开发商同意后，先撤销原合同备案登记，再重新签订购房合同，一般需提交身份证明、原购房合同等相关材料，由开发商办理相关手续。
若购房合同已备案，且是直系亲属之间更名，需办理房产赠与手续。赠与人与受赠人需签订赠与合同，然后到公证处办理公证，再携带公证书、身份证明、购房合同等材料到房产管理部门申请变更登记，经审核通过后完成更名。
若非直系亲属更名，实际属于二手房交易。买卖双方需签订二手房买卖合同，买方支付房款后，双方共同到房产管理部门办理过户手续，提交身份证明、购房合同、完税证明等材料，经审核符合条件的，完成房产更名登记。
二、购房定金合同纠纷如何处理
处理购房定金合同纠纷，可参考以下方式：
一是协商解决。买卖双方可就争议问题进行沟通，秉持平等、自愿原则，寻求双方都能接受的解决方案。比如对定金退还条件、房屋价格调整等问题重新协商达成一致，签订补充协议。
二是调解处理。可向相关部门或机构申请调解，如当地的房地产管理部门、消费者协会等。调解人员会依据事实和法律，促成双方和解，调解达成的协议具有一定的约束力。
三是仲裁解决。若双方在定金合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会按照法定程序进行审理并作出裁决，仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以申请强制执行。
四是诉讼途径。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据，对案件进行公正判决。在诉讼过程中，双方需提供充分证据支持自己的主张。
三、商品预购房合同可以更名吗
商品预购房合同能否更名，需分情况来看。
从法律层面和实际操作层面，在不同阶段有不同规定。
在签订预购房合同后、办理备案登记前，若要更名，一般可与开发商协商。只要开发商同意，买卖双方撤销原合同，再重新签订合同即可，因为此时合同尚未在相关部门备案，操作相对较为简便。
若预购房合同已办理备案登记，情况则较为复杂。按照相关规定，备案登记后的合同更名受到严格限制。因为备案登记具有一定的公示效力，旨在保障交易安全和稳定。此时若要更名，可能需要经过相关主管部门的审批，且需满足特定条件，比如存在法定的重大事由，像因继承、法院判决等原因需要变更购房人姓名等。
总之，商品预购房合同能否更名取决于合同所处阶段以及是否符合相关规定和条件，具体情况还需结合实际并咨询相关部门和专业人士。
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来源：中国法院网-商品预购房合同可以更名吗，房屋预售合同可以改名字吗