一、赠与金钱是否能收回房产证
赠与金钱与收回房产证是两个不同的法律行为和法律关系,需要分别看待。
若只是单纯赠与金钱,在赠与完成且不存在法定撤销情形时,一般不能随意撤销赠与。法定撤销情形包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。
而关于收回房产证,要看房产证所涉房产与赠与金钱之间是否存在关联约定。如果没有关联,房产属于独立的财产,赠与人不能因赠与金钱而要求收回房产证,除非存在房产赠与的法定撤销事由,如受赠人严重损害赠与人利益等。如果赠与金钱和房产存在特定关联约定,比如约定金钱赠与是以房产特定处置方式为条件等,当受赠人违反该约定时,赠与人有可能依据约定和法律规定主张权利,要求收回房产证,但需通过合法的法律程序,如向法院提起诉讼等,由法院根据具体情况进行判定。
二、赠与房产再卖有哪些费用
赠与房产再卖涉及多种费用,具体如下:
一是增值税。若该房产为个人将购买不足2年的住房对外销售,需按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税(北上广深地区有特殊规定)。
二是个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
三是土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
五是城市维护建设税、教育费附加等附加税费,通常以实际缴纳的增值税税额为计税依据,按相应税率征收。实际费用缴纳情况可能因地区政策等因素存在差异,建议提前向当地税务部门咨询确认。
三、房子赠与子女还能过户回来吗
房子赠与子女后,在一定条件下可以过户回来。具体情况如下:
- 若赠与的房产尚未办理过户登记手续,赠与人可以随时撤销赠与,将房产过户回来。因为根据相关法律规定,在赠与财产的权利转移之前,赠与人享有任意撤销权,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
- 若赠与的房产已经办理了过户登记手续,一般情况下赠与人不能随意撤销赠与。不过,如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后,可将房产过户回来。
总之,房子赠与子女后能否过户回来,需根据具体情况,依据相关法律规定来判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●赠与金钱是否能收回房产证呢
●赠与的金钱是否可以收回
●赠与的钱还能要回来吗
●赠与钱财有权利收回吗
●赠与的金钱要交税吗
●赠与钱财有权利收回吗
●有法律规定赠与的钱财就不能收回来吗
●赠与的金钱是否可以收回
●赠与金钱可以撤销吗
●赠与的钱能收回吗
●赠与房产再卖有哪些费用呢
●赠与房产再卖有哪些费用要交
●赠与房产再卖有哪些费用可以抵扣
●赠与的房产再卖出去需要交多少税
●赠与房产如果再卖如何避税
●赠与房产再出售需要交哪些费用呢
●赠与的房子再卖有什么税
●赠与房产再出售要交多少个税
●赠与的房子再卖出要交20%的税吗
●赠与房产再出售要交税吗
来源:中国法院网-房子赠与子女还能过户回来吗,房子赠于子女过后可以反悔吗