一、精装房不符合装修怎么办
若精装房不符合装修约定，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研究购房合同中关于装修标准、材料品牌、施工工艺等方面的具体条款，明确开发商的承诺与责任，确定其是否构成违约。
二是收集证据。对不符合装修的情况进行详细记录，如拍照、录像等，记录房屋存在的问题，包括墙面不平、地板空鼓、门窗密封不严等具体情形，保留相关维修记录、沟通记录等作为证据。
三是与开发商协商。主动与开发商沟通，向其表明房屋装修不符合约定的情况，要求其按照合同约定进行整改修复，承担违约责任，如赔偿因整改造成的损失等。
四是寻求第三方鉴定。若开发商拒绝协商或对问题存在争议，可委托有资质的第三方鉴定机构对房屋装修质量进行鉴定，依据鉴定结果进一步维护自身权益。
五是通过法律途径解决。若上述方式均无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失等。
二、精装房装修质量谁举证
在精装房装修质量纠纷中，举证责任的分配遵循一定规则：
一般而言，购房者主张精装房存在装修质量问题，需要承担初步的举证责任。购房者应提供证据证明装修存在诸如墙面不平、地板空鼓、水电线路故障等具体质量问题。这可以通过拍摄照片、录制视频等方式来固定相关证据，展示装修不符合合同约定或相关质量标准的状况。
开发商或装修方若否认存在质量问题或主张已达到合格标准，此时举证责任转移至开发商或装修方。他们需要提供装修过程中符合相关规范和标准的证据，比如施工记录、材料检验报告、竣工验收合格证明等，以证明装修质量不存在问题。
如果涉及到专业的质量鉴定，购房者可以申请有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。鉴定结论可作为判断装修质量是否合格的重要依据。总之，在精装房装修质量纠纷中，双方应根据具体情况承担相应的举证责任。
三、商铺没有装修可以退房吗
能否因商铺未装修而退房，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了在特定条件下，比如商铺存在特定质量问题或开发商未履行某些承诺时购房者有权退房，且未装修这一情况符合合同约定的退房条件，那么购房者可以依据合同要求退房。
二是考虑商铺本身状况。如果商铺存在严重的质量问题，如主体结构不合格等，影响正常使用，即便未装修，购房者也有权退房。因为根据相关法律规定，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
三是若无上述法定或约定的退房事由，仅因购房者自身原因不想装修而要求退房，一般是不可以的。因为购房合同是双方的约定，购房者有义务按照合同履行。除非与开发商协商一致，否则单方面退房可能构成违约，需承担违约责任。
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来源：中国法院网-商铺没有装修可以退房吗，商铺未装修要交物业费吗