一、男方父母首付的房子归谁
男方父母首付的房子归属问题，需根据不同情况分析：
一是婚前男方父母付首付。若房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，一般该房产归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应给予女方相应补偿；若房产登记在双方名下，可视为对双方的赠与，房产为夫妻共同财产。
二是婚后男方父母付首付。若没有明确约定是对男方一方的赠与，一般视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时通常按夫妻共同财产进行分割；若男方父母明确表示首付是对男方个人的赠与，且房产登记在男方名下，男方用个人财产还贷，则房产属于男方个人财产。
总之，确定房产归属要综合考虑购房时间、登记情况、资金来源及双方约定等多方面因素。
二、男方首付买的房子如何分割
男方首付买的房子分割情况，需根据不同情形判断：
其一，若男方婚前首付购房，登记在男方个人名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋归男方所有，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额需考虑购房款总额、共同还贷本息数额、房屋增值情况等因素综合确定。
其二，若男方婚前首付购房，登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常按照均等原则分割，同时会适当考虑房屋来源、双方贡献等因素。
其三，若婚后男方首付购房，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，特殊情况下会根据实际情况酌情调整分割比例。
三、给了首付想退房怎么办
付了首付后想退房，需要根据具体情况来分析处理：
一是查看购房合同约定。如果合同中对退房情形有明确规定，比如开发商存在严重违约行为，如逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格等，购房者可依据合同约定主张退房，要求开发商退还首付及可能产生的利息等相关费用。
二是与开发商协商。购房者可以主动与开发商沟通，说明退房原因，争取协商一致退房退款。若开发商同意，双方可签订解除购房合同的协议，明确退款的时间、方式等事宜。
三是考虑法律途径。若开发商不存在违约行为，而购房者单纯因自身原因想退房，一般来说较难退房。但如果存在不可抗力等法定解除事由，购房者也可通过向法院起诉或申请仲裁的方式，请求解除购房合同并退还首付。不过，这种情况下可能需要承担一定的违约责任。总之，退房需谨慎权衡，依据实际情况采取合适的解决办法。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●男方父母首付的房子归谁所有
●男方父母首付的房子归谁继承
●男方父母首付款买房,结婚后有分吗
●男方父母付的房子的首付
●男方父母给的首付属于共同财产吗
●男方父母付首付 女方还
●男方父母拿的首付,离婚怎么分
●男方父母首付的房子归谁继承
●男方父母付首付,夫妻按揭买房
●男方父母出首付,房子应不应该写女方名字
●男方首付的房子归谁
●男方首付的房子如何变共同财产
●男方付首付买房
●男方首付买房子婚后女方能够得到保障吗
●男方首付买的房离婚怎么分
●男方出的首付
●男方首付房子,结婚后房子算谁的
●男方付首付给女方买房子,首付钱最后属于谁
●男方付首付买房给女方
●男方首付买的房,离婚可以分不
来源：中国法院网-给了首付想退房怎么办，交了首付要求退房