一、按揭房买卖合同是否有效
按揭房买卖合同通常是有效的。
在符合一定条件下，即使房屋处于按揭状态，买卖合同依然有效。其一，出卖人对房屋有处分权，虽然房屋有按揭贷款，但出卖人仍然是房屋的所有权人，有权对房屋进行合法的买卖交易。其二，买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，需要注意的是，由于房屋存在按揭贷款，在办理房屋产权过户等手续时可能会面临一些特殊情况。比如需要先清偿银行贷款解除抵押才能办理过户，这可能涉及到买卖双方对款项的协商安排，以及和银行方面的沟通协调等事务，但这并不影响买卖合同本身的有效性。
二、按揭房产买卖合同有效吗
按揭房产买卖合同是有效的。
在符合一定条件下，这种合同的有效性有如下依据：
1. 合同主体合格。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动，这是合同有效的基本前提。例如，成年且精神正常的自然人、合法成立的法人等作为合同主体是符合要求的。
2. 意思表示真实。买卖双方在签订按揭房产买卖合同时，是基于自己真实的意愿作出的决定，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。
3. 不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。只要该合同的签订和履行没有违反法律的强制性规定，例如没有违反关于房地产交易的基本法律法规，同时也不违背公序良俗，那么合同就是有效的。不过需要注意的是，由于房产处于按揭状态，在交易过程中需要按照相关规定办理贷款转按揭等手续，以确保交易的合法性和顺利进行。
三、楼房按揭买卖合同有效吗
楼房按揭买卖合同是有效的。
在符合一定条件下，这种合同受法律保护。其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。无论是购房者还是售房者，都需要能够独立地实施民事法律行为。其二，合同内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响合同效力的情形。其三，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
楼房按揭买卖是一种常见的房地产交易形式，在这种交易中，购房者以所购房屋为抵押向银行等金融机构申请贷款来支付房款，同时与售房者签订买卖合同，各方在合同中的权利义务关系明确，只要满足上述有效合同的要件，就具有法律效力。
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