一、商品房买卖合同怎么撤销
商品房买卖合同的撤销，需根据不同情形按相应方式进行：
- 因重大误解订立合同的。若购房者在购房时对房屋的关键信息，如面积、户型等存在错误认识，且该错误认识影响其订立合同意思表示的，可向法院或仲裁机构申请撤销。
- 在订立合同时显失公平的。比如开发商利用优势地位，在合同中约定极不合理的条款，使购房者处于明显不利地位，购房者有权申请撤销。
- 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导购房者签订合同，购房者可申请撤销。
申请撤销时，购房者应向有管辖权的法院或仲裁机构提交书面申请，并提供能证明存在可撤销情形的相关证据。法院或仲裁机构经审理，若认定符合撤销条件，将依法作出撤销合同的裁决。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
二、房屋买卖合同撤销怎么办
房屋买卖合同撤销后，会产生一系列法律后果，需按以下情况处理：
一是合同自始没有法律约束力。即撤销后的合同，视为从订立时起就不具有法律效力，双方应恢复到合同订立前的状态。
二是返还财产。出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人应返还房屋。若房屋已进行装修等添附行为，需根据具体情况，合理补偿或协商处理添附部分。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如，因出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同撤销，出卖人需赔偿买受人为此支出的合理费用，如看房费用、中介费等。若双方都有过错，则应各自承担相应的责任。
此外，若合同撤销是因一方欺诈、胁迫等违法行为导致，受损害方还可要求对方承担相应的惩罚性赔偿责任，以维护自身合法权益。在处理过程中，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、房屋买卖合同可以撤销么
房屋买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等重要信息存在错误认识，且这种错误认识影响到当事人的签约意愿和利益，当事人可申请撤销。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同条款严重偏离市场正常水平，对一方明显不利。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同。
需要注意的是，当事人行使撤销权有一定的时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果超过了法定的除斥期间，撤销权就会消灭，合同将继续有效。此外，撤销权的行使需通过向人民法院或者仲裁机构提出请求，由其依法进行审查和裁决。
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