一、婚前谁出资的房子就是谁的吗
并非婚前谁出资的房子就一定是谁的。
（一）全款出资情况
1.如果一方婚前全款出资购买房屋，并且登记在自己名下，一般认定为该方的婚前个人财产。这是因为该方独立完成了购房行为，资金来源和产权登记都明确指向其个人。
2.但是，如果婚前一方全款出资，却登记在双方名下，这种情况可能会被视为对另一方的赠与，房屋产权可能会被认定为双方共有。
（二）部分出资情况
1.婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷的。房子的产权归属需要分情况，产权登记在首付方名下的，首付部分属于首付方个人财产，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
2.如果双方对房屋产权有其他约定的，比如签订协议约定产权归属，那么以约定为准。
所以，婚前出资与房屋产权归属的关系需要综合多种因素判定，不能简单认定婚前谁出资房子就是谁的。
二、婚前的存款婚后买房怎么算
婚前存款婚后用于买房，其归属情况需要分情况讨论。
（一）如果能证明购房款完全来源于婚前存款，且房屋仅登记在出资方名下，那么该房屋属于出资方的个人财产。这是因为婚前存款属于婚前个人财产，用个人财产购买的房产，在产权登记明确的情况下，可认定为个人财产的转化形式。
（二）若婚前存款用于支付部分房款，婚后用夫妻共同财产偿还剩余房款。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，但对于婚前存款支付部分所对应的房产价值，在离婚分割时应先认定为出资方的个人财产份额。例如，婚前存款支付了50%房款，那么在分割房产时，这50%的房产价值应先认定为出资方的个人财产，剩余50%再作为夫妻共同财产进行分割。
（三）若房屋登记在夫妻双方名下，即使购房款部分来源于婚前存款，一般也会认定为夫妻共同财产。不过在分割时，法院会考虑婚前存款出资情况对出资方适当多分。
三、婚前存款买房付首付会共同共有吗
婚前存款买房付首付是否为共同共有需分情况而定。
（一）如果能证明是用婚前个人存款支付首付，且房屋登记在自己名下，一般认定为个人财产。这是因为婚前存款属于个人婚前财产，用个人财产支付首付购买的房屋，在产权归属上倾向于个人所有。
（二）若婚后夫妻双方共同还贷，虽然首付部分为个人财产，但对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间对房屋的共同投入所作出的规定。
（三）如果婚前用个人存款付首付，但房屋登记在双方名下，这种情况可能会被认定为夫妻共同共有。因为登记在双方名下表明有将房屋作为共同财产的意思表示。
总之，婚前存款买房付首付是否共同共有取决于首付资金来源的证明、房屋登记情况以及婚后的还贷情况等因素。
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