一、法律对于开发商逾期交房的违约责任是什么
开发商逾期交房需承担相应违约责任，具体如下：
一是按照合同约定承担责任。购房合同中一般会明确约定逾期交房的违约责任承担方式，比如支付违约金。违约金的数额或计算方式会在合同中写明，常见的是按照已付购房款的一定比例按日计算。若合同约定了具体的交房日期，开发商未能在该日期交房，就应按照约定向购房者支付违约金。
二是赔偿购房者的损失。若因逾期交房给购房者造成了实际损失，且该损失超过了约定违约金的数额，购房者可以要求开发商赔偿实际损失。例如购房者因无法按时入住而额外支付的租房费用等合理损失，开发商应予以赔偿。
三是在一定条件下购房者可解除合同。若开发商逾期交房达到合同约定或者法律规定的期限，购房者有权解除购房合同。解除合同后，开发商除退还购房者已付购房款及利息外，还需承担违约责任。
二、被开发商广告忽悠买的房,可以退吗
能否退房需根据具体情况判断。
一方面，如果开发商的广告构成要约，而该内容对购房者订立购房合同及房屋价格等产生重大影响，当实际情况与广告不符时，购房者有权要求退房。例如，开发商在广告中明确承诺小区配备高档幼儿园、大型健身房等设施，购房者因这些配套设施而决定购房，但交房后发现这些设施根本不存在，且该广告内容具体明确，对购房者购房决策有重大影响，这种情况下可视为要约，购房者可主张退房。
另一方面，如果广告仅为要约邀请，即只是对房屋的一般性宣传和介绍，对购房合同的订立及房价没有实质性影响，比如一些较为模糊的形象宣传语，那么购房者通常难以以此为由要求退房。
此外，即便符合退房条件，也需遵循一定的法律程序，如先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、怎样知道开发商是否帮你办理房产证
要知晓开发商是否帮你办理房产证，可通过以下几种方式：
一是查看相关通知与文件。开发商在办理房产证过程中，通常会按照规定向业主发布通知，告知办理进度、需业主配合的事项等。你可留意小区公告栏、物业处张贴的通知，或查看开发商通过短信、邮件等发送的消息，若有收到此类信息，说明办理工作正在推进。
二是向开发商或其代理机构询问。直接联系开发商的销售部门、客服部门，或者负责办理房产证的具体人员，了解房产证的办理情况，要求其提供办理的相关证明材料，如房产证办理的受理回执等。
三是向不动产登记部门查询。你可以携带本人身份证、购房合同等相关材料，前往当地的不动产登记中心，向工作人员说明情况，申请查询该房屋的产权登记信息，以此确定房产证是否已办理完毕。
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来源：临律-怎样知道开发商是否帮你办理房产证，怎么查开发商的房子有没有房产证