一、买二手房签订合同后可否取消
买二手房签订合同后，在某些特定情形下是可以取消的，具体分析如下：
（一）协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，这种方式较为平和，能避免过多纠纷。
（二）法定解除。若存在法定事由，一方可解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。例如，卖方隐瞒房屋重大质量问题，影响买方购房目的实现，买方有权解除合同。
不过，解除合同可能涉及违约责任的承担。若一方无正当理由擅自解除合同，需按照合同约定或法律规定向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
二、房屋买卖合同解除情形具体是
房屋买卖合同解除情形主要有以下几类：
（一）协商解除。买卖双方经协商一致，可随时解除合同，这种解除体现了双方的自愿和意思自治，只要不违反法律法规强制性规定，协商解除的约定即具有法律效力。
（二）法定解除。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害等不可抗力因素损毁严重无法交付。（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如卖方明确表示不卖房或者将房屋另行出售给他人。（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍不支付。（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，导致买方购房目的无法实现。
此外，若出现法律规定的其他情形，也可能导致房屋买卖合同解除。
三、农村房屋买卖合同无效怎么办
当农村房屋买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理：
（一）返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。即买方应将房屋返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。
（二）折价补偿。若房屋因使用等原因存在价值减损等情况，无法原物返还或没必要返还的，应当折价补偿。例如买方对房屋进行了合理的装修投入，卖方可能需对装修价值进行适当补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋存在权属争议等问题导致合同无效，应赔偿买方为此支出的合理费用如中介费、房屋评估费等；若买方明知房屋不能买卖仍签订合同，也需承担相应责任。
总之，在农村房屋买卖合同无效的情况下，要根据具体情形，按照法律规定妥善处理双方的财产及损失问题。
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