一、共有房产二次抵押贷款吗
共有房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足一定条件。
其一，需经共有人同意。共有房产涉及多个共有人的权益，进行二次抵押这种重大处分行为，必须取得所有共有人的书面同意，以确保抵押行为是全体共有人的真实意思表示。
其二，房产有足够的剩余价值。银行等金融机构在考虑二次抵押时，会评估房产当前的市场价值以及已有的抵押情况。只有当房产的价值在扣除首次抵押所担保的债权数额后，仍有可供再次抵押的剩余价值，才有可能获批二次抵押。
其三，符合金融机构的其他要求。例如借款人需具备良好的信用状况、稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息等。同时，金融机构还会审查房产的相关证件是否齐全、房产是否存在产权纠纷等情况。
在办理共有房产二次抵押贷款时，应充分了解相关法律法规和金融机构的要求，谨慎操作，以保障自身和共有人的合法权益。
二、申请网贷用房产证抵押吗
申请网贷并非都需要用房产证抵押。
一些正规大型网贷平台，提供的多为信用贷款产品，依据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等综合评估给予额度，无需抵押物，自然也不需要用房产证抵押。此类贷款流程相对简便，放款速度较快，适合有小额、短期资金需求且信用良好的人群。
然而，部分网贷机构提供抵押贷款服务，若选择这类产品，可能会要求用房产证抵押。以房产证抵押申请网贷，需谨慎考量。一方面，要确认网贷机构的合法性与正规性，防止陷入非法金融陷阱。另一方面，一旦无法按时偿还贷款，存在房产被处置的风险。
总之，申请网贷是否用房产证抵押取决于网贷产品类型及网贷机构规定。在申请任何网贷前，务必仔细阅读合同条款，明晰相关权利义务，充分评估风险，保障自身合法权益。
三、抵押房产证给换新的吗
在办理房产抵押手续时，一般不会给换新的房产证。具体情况如下：
一是旧有房产证管理模式下，在房产抵押登记后，房管局会在房产证上加盖抵押登记章，注明房产已抵押的情况，然后将房产证归还给产权人。此时房产证本身并未更换，只是有了抵押登记的标记，表明该房产处于抵押状态，限制了产权人在未经抵押权人同意的情况下对房产进行处置。
二是在不动产统一登记制度实施后，办理房产抵押登记，不动产登记机构会核发《不动产登记证明》给抵押权人，而产权人持有的原《房屋所有权证》等证书会换成《不动产权证书》。但这种换发并非因为抵押行为，而是不动产登记制度改革的要求。如果房产没有其他变更等情形，仅是办理抵押登记，不会专门为抵押而更换新的不动产权证书。
总之，单纯的房产抵押通常不会导致房产证换新，除非涉及到不动产登记制度改革等特殊情况。
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