房产权属纠纷可以调解吗,子女和父母共有产权房会被执行吗

法律普法百科 编辑:朱浩博

一、房产权属纠纷可以调解吗

说到房产纠纷这个大问题,大家都心知肚明,只要所有当事人愿意坐下来谈,这个纠纷总还是有办法解决的。这个时候,法院就会指派一位经验丰富的法官或者一个审判团队来主持调解会议。等到大家都同意了调解方案,法院就按照严格的程序给你们出具一份调解书。这份调解书就好比是咱们的合同,想要真正有效,必须得得到你们双方的签字确认才行。

二、子女和父母共有产权房会被执行吗

关于共有产权房能否成为强制执行的对象,我们需要分情况讨论。首先,如果涉及到的是共同共有的房产,且在两位所有人名下仅此一处房产,那么这种情况下是可以进行强制执行的。具体操作流程如下:首先,对该房产进行全面评估,以确定双方各自拥有的份额;然后,获得房屋所有权的一方需向另一方支付相应的补偿款。其次,也可选择将该房产进行公开拍卖,让竞拍者重新购买。最后,若非债务方仅在此处拥有唯一住所,则无法实施强制执行。

三、无产权房屋能抵押担保吗

未取得房产所有权证书的住宅不得用于抵押行为。这类住宅的所有权归属尚不明朗,因此被视为法令所禁止用作抵押手续的资产范畴,故无法办理抵押相关事宜。抵押,乃指抵押人与债权人通过书面协议形式达成共识,在不转移抵押物实际占有的前提下,将该财产作为债权的担保手段。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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来源:临律-无产权房屋能抵押担保吗,无产权房子能否贷款

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