一、地役权不得单独抵押吗
地役权作为一种独立的权利形态，其价值往往依附于其他财产权利，尤其是与建设用地使用权以及土地承包经营权密切相连。
地役权本身并不具备单独抵押的法律效力。
换言之，如果将地役权剥离出建设用地使用权及土地承包经营权等用益物权的范畴，那么这一权利形态就会变得毫无存在的实际意义。
同样地，对于任何一个接受转让地役权的主体来说，他们如果未获得相应的土地承包经营权或建设用地使用权进行抵押，那么地役权也将无法真正发挥其应有的功能和作用。
二、地役权能不能够单独抵押
地役权在性质上并不适合用于独自进行抵押。
地役权诞生之初的初衷在于为了提升土地利用的便利性，然而若与建设用地使用权以及土地承包经营权等用益物权分离，那么地役权便丧失了其应有的价值和意义。
换句话说，对于那些受让地役权的主体来说，如果他们并未获得土地承包经营权及建设用地使用权的抵押，那么地役权将无法真正发挥其应有的效能。
三、抵押约定禁止转让未登记还能实现抵押权吗
若抵押未经注册登记，然而其担保协议仍然合法生效，那么，抵押方将被要求在抵押资产的价值范围内，为债务负有连带偿还的法律责任。
若不动产抵押协议已成功缔结，尽管由于未能进行抵押登记，使得抵押权未能得以设定，在此情况下，债权人有权主张抵押方在抵押资产的价值范围内，为债务负有连带偿还的法律责任；
值得注意的是，债权人并不能在该抵押资产上主张优先受偿的权利。
《民法典担保编》规定
约定抵押财产禁止转让，但未将约定登记的，抵押人违反约定转让抵押财产，转让财产行为一般有效。但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●地役权不得单独抵押吗为什么
●地役权可以单独抵押吗?
●地役权属于用益物权,因此,地役权可以单独转让、抵押
●地役权可以设定抵押权吗
●地役权能否单独转让
●地役权抵押生效条件
●地役权是一项独立的民事权利,可以单独转让
●地役权可以单独抵押吗?
●地役权能否单独转让或抵押
●地役权不得单独转让,也不得单独抵押
●地役权能不能够单独抵押房产
●地役权能不能够单独抵押贷款
●地役权可以单独抵押吗?
●地役权可以设定抵押权吗
●地役权能否单独转让
●地役权抵押生效条件
●地役权是一项独立的民事权利,可以单独转让
●地役权可以善意取得吗
●地役权能否单独转让或抵押
●地役权可以质押吗
来源：头条-抵押约定禁止转让未登记还能实现抵押权吗，抵押禁止限制转让