一、开发商延期交房怎么解决
您当然有权利要求开发者承担违约责任！倘若当初双方在签合同的时候就定好了违约金，那您现在就能要求他们乖乖地掏出这笔钱来。
当某一方的行为不当，给另一方带来人身或财产上的伤害，被害方可自主决定是要追究这个人的违约责任还是侵权责任。
每个人都可以提前在合同里规定，一旦其中一方违约的话，应该如何按照违约的具体情况支付给对面一定量的违约金。
除此之外，还能约定好因为违约而导致的损失赔偿金额该怎么算。
二、开发商开盘一房多卖怎么办，法律上如何认定
对于开发商的一房多售行径，购房者有权要求其承担相应的法律责任。
面对此类问题，购房者可以参考如下合法维权路径:首先，建议先行与开发商进行真诚且冷静的对话，通过协商来寻找解决问题的有效途径;其次，在必要情况下，购房者可寻求相关权威机构进行调解，以便达到最终的和解;再次，若购房契约中明文规定了仲裁作为争议解决方式之一的话，购房者便可向指定的仲裁委员会依法提交仲裁申请;最后，若前述三种途径仍无法有效解决问题，购房者亦有权选择向当地法院提起诉讼，进而获取公正、合理的裁定结果，消除相关纠纷矛盾。
三、商品房合同无效开发商应该怎么赔偿
商品房买卖合同被判定为无效时，对于房地产开发商所应承担的赔偿责任主要分为以下三种情况：
1.若交易行为因某一方当事人的过失而导致合同无效，那么自始至终获取了财产相关权益的另一方当事人就有义务向对方返还所获得的财产权益，同时，对于因此而给无过错方带来的损失，负有这种过失的当事人还应当依照实际造成的损失按照合适的比例作出相应的赔偿。
2.如果在交易过程中，双方当事人都存有为促成交易而故意或过失地违反法律规定的情形，那么，为了公平起见，他们双方都需要依其过错程度承担各自相应的损害赔偿责任。
3.如果经过调查发现，双方都没有任何为促成交易而故意违法规则的行为，那么，开发商就不必对交易失败所造成的任何损失负责，即不需承担任何赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商延期交房怎么解决问题
●开发商延期交房怎么解决的
●开发商延期交房怎么赔偿业主损失
●开发商延期交房怎么办?
●开发商延期交房是什么行为
●开发商延期交房走法律途径
●开发商延期交房最怕什么
●开发商延期交房怎么解决的
●开发商延期交房会赔钱吗
●开发商延期交房的法律责任
●开发商开盘一房多卖怎么办,法律上如何认定的
●开发商一房多卖怎么办能报案吗?
●开发商一房多卖构成犯罪吗
●开发商一房多卖算诈骗吗
●开发商一房多卖房子判给谁
●开发商一房多卖是否构成诈骗罪
●开发商一房多买怎么赔偿
●开发商一房多售
●关于开发商一房多卖若干问题的
●如果开发商一房多卖怎么办
来源：头条-商品房合同无效开发商应该怎么赔偿，商品房买卖合同无效后的赔偿问题