一、民间房屋买卖合同生效吗
民间房屋买卖合同在满足一定条件时是生效的。
（一）主体方面
合同双方需具有相应的民事行为能力。比如，年满18周岁且精神正常的自然人能够独立签订合同，法人或者非法人组织需在其合法的经营范围内签订房屋买卖合同。
（二）意思表示
双方签订合同的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，即双方都是自愿且真实地想要进行房屋买卖交易。
（三）合同内容
合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，合同不能约定将违法建筑进行买卖。同时，合同需包含必要条款，如房屋的基本情况（地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间等。
如果民间房屋买卖合同满足上述条件，一般会被认定为生效合同，对合同双方产生法律约束力。
二、还建房买卖合同有效果吗
还建房买卖合同的效力需要分情况来看。
（一）如果还建房是有完全产权的，即具备合法的土地使用证和房产证，在这种情况下，买卖双方自愿签订的买卖合同通常是有效的。只要合同内容符合法律法规规定，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，买卖双方就应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
（二）若还建房没有取得合法产权证书，尤其是土地性质为集体土地的还建房。这种情况下的买卖合同效力存在风险。因为根据相关法律规定，集体土地上的房屋流转受到严格限制，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。如果卖给了集体经济组织以外的人，这种买卖合同可能会被认定为无效。不过如果在合同履行过程中，房屋取得了合法产权，且合同不存在其他违法情形，合同效力可能会被补正。
三、部队房屋买卖合同有效吗
部队房屋买卖合同的效力需要分情况来看。
（一）如果部队房屋属于军事设施且按照规定不能用于交易的，那么这种房屋买卖合同无效。因为部队的军事设施有其特殊用途和管理规定，不允许随意买卖交易以保障军事安全和国防利益。
（二）如果部队房屋是符合政策规定可以对军队内部人员出售的营房等，并且在合法合规的程序下进行交易，例如在军队内部符合规定的住房流转等情况，在军队内部成员之间签订的合同可能是有效的。这种情况往往要遵循军队内部关于营房管理、住房流转的相关规定。
（三）如果部队房屋是经合法程序转为可以面向社会公开交易的房产，例如经过军队和地方相关部门的规划、审批等程序，那么按照正常的房地产交易规则签订的买卖合同是有效的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●民间房屋买卖合同生效吗法律规定
●民间房屋买卖合同生效吗怎么写
●民间房屋买卖合同有无法律保障
●民间房屋买卖合同受法律保护吗
●民间房屋买卖协议法律生效吗
●民间房屋买卖合同范本
●民间买卖房屋合同合法吗
●民间房屋买卖合同生效吗怎么写
●民间签订房屋买卖合同有效力
●民间房屋买卖合同正规版本
●还建房买卖合同有效果吗知乎
●还建房买卖合同有效果吗现在
●还建房买卖合同有效果吗怎么写
●还建房买卖合同有效吗?
●还建房买卖合同有法律保护吗
●还建房屋买卖合同范本
●还建房房屋买卖合同简单版本
●还建房屋买卖合同正规版本
●还建房购房合同有法律效力吗
●还建房签订买卖合同有效吗
来源：临律-部队房屋买卖合同有效吗，购买部队的房子产权问题