一、丈夫给小三买的房子能要回来吗
在这种情况下，妻子通常是可以要回丈夫给小三买的房子的，具体分析如下：
从法律性质看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。而丈夫擅自用夫妻共同财产给小三买房，这种行为明显侵犯了妻子对夫妻共同财产的平等处理权。
从赠与行为的效力看，丈夫给小三买房的赠与行为违背公序良俗。公序良俗是民事活动应当遵循的基本原则之一，这种赠与行为损害了社会公共利益和善良风俗，应被认定为无效。
实践操作中，妻子可以向法院提起诉讼，请求确认丈夫与小三之间的赠与行为无效，并要求小三返还房产。法院在审查相关证据后，若认定赠与行为无效，一般会支持妻子的诉求，从而使房产得以追回。
二、农村房屋买卖合同无效该怎么办
当农村房屋买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理：
（一）返还财产。买卖双方应相互返还因该合同取得的财产，即买方需将房屋返还给卖方，卖方则应将收取的购房款返还给买方。若房屋已存在添附等情况，需根据实际情况合理处理。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若卖方在签订合同时故意隐瞒房屋相关重要信息导致合同无效，卖方需对买方的损失进行赔偿；若买方明知相关规定仍执意购买，也需对自身过错承担相应责任。
（三）折价补偿。若房屋因一些客观原因无法返还，或者返还后会造成较大损失等情况，可根据实际情况对房屋进行折价补偿，以平衡双方利益。
在处理农村房屋买卖合同无效的问题时，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。
三、哪些情形房屋买卖合同可以解除
房屋买卖合同可以解除的情形主要有以下几类：
（一）协商解除。买卖双方经协商一致，自愿达成解除合同的合意，可解除房屋买卖合同。
（二）法定解除。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付使用。（二）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售房屋。（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍不支付。（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方将房屋另行出售给他人。
（三）约定解除。若买卖双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。例如约定若房屋面积误差超过一定比例，买方有权解除合同。
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