一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立
夫妻一方签订房屋买卖合同的成立情况，需分不同情形判断：
（一）若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自签订房屋买卖合同。在这种情况下，该合同效力待定。若另一方事后追认该合同，则合同有效；若另一方明确表示反对，且购买方不属于善意取得情形（即购买方不知道且不应当知道该房屋为夫妻共同财产，支付了合理对价并已办理产权登记手续），则合同可能被认定无效。
（二）若房屋为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，该方有权独立处分该房屋，其签订的房屋买卖合同通常是成立且有效的。
总之，判断夫妻一方签订房屋买卖合同是否成立，关键要看房屋的产权归属以及另一方的态度，同时还要考虑购买方是否构成善意取得，需综合各种因素依据相关法律规定进行具体分析认定。
二、房屋买卖合同解除的法定和约定情形
房屋买卖合同解除分为法定解除和约定解除两种情形：
法定解除情形主要包括：
1. 不可抗力。因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋严重损毁无法交付使用，当事人可解除合同。
2. 预期违约。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。例如卖方明确告知买方不再出售该房屋。
3. 迟延履行。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如卖方未按约定时间交房，经买方催告后仍不交房，买方有权解除合同。
4. 根本违约。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如房屋存在严重质量问题，无法正常居住使用，买方可以解除合同。
约定解除情形是指当事人在合同中约定了解除合同的条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如双方约定若卖方在一定期限内未办理完房屋过户手续，买方有权解除合同。当事人协商一致，也可以解除合同。
三、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
夫妻一方签订的房屋买卖合同的效力，需分情况判断：
（一）若房屋为夫妻共同财产，且另一方不知情、未追认，而购买方为善意，支付了合理对价并已办理产权登记手续，根据相关法律规定，该合同有效，房屋所有权发生转移。因为这种情况下，为保护善意第三人的合法权益，维护交易安全和稳定，法律认可该交易行为。
（二）若购买方并非善意，比如明知房屋为夫妻共同财产且未取得另一方同意，或者未支付合理对价、未办理产权登记手续等，该合同可能被认定为无效或效力待定。若另一方追认，则合同有效；若不追认，则合同无效。
（三）若房屋为夫妻一方的个人财产，该方有权独立处分，签订的房屋买卖合同通常是有效的，不受另一方意志的影响。
总之，判断夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效，要综合多方面因素，依据具体情况来确定。
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