一、房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房
新房屋顶漏水的情况，能否索赔或退房需根据具体情形判断。
若屋顶漏水属于质量问题，且在保修期内，业主可要求开发商承担维修责任，并就因漏水造成的损失进行索赔。根据相关法律和购房合同约定，开发商有义务确保房屋质量符合标准，对于出现的质量瑕疵应及时修复，因修复给业主造成的不便和经济损失，开发商应予以合理赔偿。
关于能否退房，一般来说，如果屋顶漏水问题严重影响房屋的正常居住使用，经多次维修仍不能解决，或者该质量问题属于主体结构质量不合格等严重情形，业主有权要求退房。例如，漏水导致房屋内墙面大面积损坏、家具受潮等，严重影响生活，在这种情况下，业主可以依据法律规定和合同约定，解除购房合同，要求开发商退还购房款，并承担相应的赔偿责任。但如果漏水问题较轻，通过维修可以解决，通常难以达到退房的条件。
二、房屋漏水保修期因维修过能不能延长
房屋漏水保修期因维修过是否能延长，需根据具体情况判断：
其一，若维修是在正常保修期限内，因房屋质量问题导致漏水而进行的必要维修，一般来说，在维修完成后，该部位的保修期限应自维修完成之日起重新计算，相当于延长了保修期。这是基于对业主权益的保障，确保维修后的部位在合理时间内仍有质量保证。
其二，若维修并非是因房屋本身质量问题导致的漏水，比如是业主自身使用不当或者人为造成的损坏后进行的维修，这种情况下，通常不会延长原有的保修期。因为房屋本身的质量保修责任与业主自身造成的损坏责任是不同的概念。
其三，若开发商与业主在购房合同或者其他相关协议中，对维修后保修期是否延长有特别约定的，那么应当按照双方的约定来执行。总之，要确定房屋漏水保修期因维修能否延长，需综合考虑维修原因及双方约定等因素。
三、房子从交房时就漏水了,一直在找他不休息
如果房子从交房时就存在漏水问题，且你一直在寻求解决但问题未得到妥善处理，你可以通过以下途径维护自身权益：
一是与开发商协商。明确向其指出房屋漏水问题自交房时就存在，要求其承担维修责任，确保房屋达到正常使用标准，并就因漏水给你造成的损失进行合理赔偿，如因漏水导致的室内装修损坏、物品受损等相关费用。
二是向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局等有关部门反映情况，请求其介入调查和协调，督促开发商履行保修义务，相关部门会依据具体情况进行处理。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法有效解决问题，你可以收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、与开发商沟通的记录、因漏水造成损失的凭证等，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任和赔偿损失，以维护自己的合法权益。
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