一、二手房装修完原房主不卖了要赔吗
在二手房交易中，若原房主在装修完后不卖了，通常是需要承担赔偿责任的，具体情况需根据双方的约定及相关法律规定来判断。
若双方签订了有效的房屋买卖合同，合同对双方具有法律约束力。原房主不卖房的行为构成违约。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时，购房者有权要求原房主继续履行合同，配合完成房屋交易；若购房者不要求继续履行，可要求原房主赔偿因装修等产生的实际损失，包括装修费用、因装修产生的误工费用等合理支出。
若双方未签订正式合同，仅达成初步意向，且购房者在装修前未得到原房主明确同意，购房者自身可能存在一定过错。这种情况下，需根据双方过错程度分担损失，但原房主通常也需对其反悔不卖的行为承担相应责任。
二、公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗
在公积金贷款购买二手房的情况下，对方通常不能立即拿到全款，一般流程及相关情况如下：
首先，买卖双方达成购房意向并签订购房合同后，买家会向公积金管理中心提出贷款申请。公积金管理中心会对买家的资格、还款能力等进行审核。审核通过后，会出具贷款审批结果及相关贷款承诺函。
接着，买卖双方需办理房屋过户手续。在过户完成后，买家需将首付款支付给卖家。而公积金贷款部分，公积金管理中心会将款项发放至指定账户，这个指定账户一般不是直接付给卖家，而是先到资金监管账户或者银行的相关账户。待相关手续完备，确认房屋交易无风险等情况后，款项才会从监管账户等转至卖家账户。
所以，整个过程存在时间差，卖家不能在交易一开始就拿到全款，需按公积金贷款流程逐步完成相关程序后，才能最终获得全部房款。
三、二手房买房毁约的话中介费怎么算
在二手房买卖中，若买房方毁约，中介费的计算通常需依据具体情况确定：
一是看合同约定。若买卖双方与中介签订的中介服务合同中，对买房毁约时中介费的承担有明确约定，那么应按照该约定执行。比如约定无论何种原因导致交易未能完成，毁约方需承担全部中介费，那么买房方就应按此支付。
二是看中介服务的完成程度。若中介已完成了大部分的居间服务，如已促成买卖双方达成买卖意向并签订了买卖合同，只是因买房方毁约导致交易无法继续，此时买房方可能需支付大部分甚至全部中介费。但如果中介仅提供了少量服务，比如仅提供了房源信息，尚未促成双方签订合同，那么买房方可能只需支付部分中介费作为对中介前期工作的补偿。
总之，中介费的计算关键在于合同约定及中介服务的实际完成情况。
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来源：头条-二手房买房毁约的话中介费怎么算，买卖二手房签订合同后卖方毁约,中介费不退怎么办