一、拆迁安置房属于什么住房性质
拆迁安置房的住房性质通常较为复杂。从产权角度看,可能存在完全产权和不完全产权之分。
完全产权的拆迁安置房,其性质与普通商品房类似,可自由上市交易。
不完全产权的拆迁安置房,可能在一定期限内限制交易,或者在交易时需要补缴相关费用以获得完全产权。
在土地性质方面,有的拆迁安置房所占用的土地是国有出让土地,有的则是国有划拨土地。国有出让土地上的安置房在交易时限制相对较少,而国有划拨土地上的安置房,在交易时可能需要补缴土地出让金。
总体而言,拆迁安置房的具体性质要依据当地的政策法规以及安置协议等具体情况来确定。
二、水利征地藕塘怎么补偿
水利征地中藕塘的补偿通常包括以下几个方面。首先是土地补偿费,这依据土地的原用途、所在地区的综合地价等因素确定。其次是安置补助费,用于安置因征地失去土地的农民。对于藕塘中的藕,会按照其市场价值、预期收益等进行青苗补偿费的核算。
还可能包括地上附着物补偿费,比如藕塘的基础设施、灌溉设备等。
补偿标准和方式在不同地区可能存在差异。一般会由政府制定的征地补偿方案明确。被征地者有权要求对征地的合法性、补偿的合理性进行审查。如果对补偿不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
三、安置房要交物业费用吗
一般来说,安置房也是需要交物业费用的。
物业服务费是用于维护小区公共区域的清洁、安保、绿化、设施设备维修等服务成本。
但安置房的物业收费标准可能会与普通商品房有所不同,具体要看当地的政策和安置协议的约定。如果安置协议中明确规定了物业费的承担方式和标准,应当按照协议执行。
若物业服务企业未按照合同约定提供相应服务,业主有权要求其改进,甚至在一定条件下可以主张减免部分物业费。但业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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来源:中国法院网-安置房要交物业费用吗,安置房应不应该收物业费