一、农村宅基地怎么变更户主名字
农村宅基地变更户主名字通常需按以下步骤进行：
1. 准备材料：原户主身份证、户口本、宅基地使用证等相关证明文件，以及新户主的身份证明等。
2. 申请变更：向所在村集体提出宅基地户主变更申请，说明变更原因和相关情况。村集体会对申请进行审核，确认符合规定的，在村内进行公示，公示期一般不少于 15 天。
3. 审批通过：经公示无异议或异议不成立的，由村集体报乡（镇）人民政府审核批准。乡（镇）人民政府会对申请材料进行审查，核实相关情况。
4. 办理变更登记：乡（镇）人民政府批准后，持相关材料到不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记手续，将新户主的名字登记在宅基地使用证上。
需要注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上有所差异，应根据当地的规定和实际情况办理。
二、买农村宅基地建房有风险吗
买农村宅基地建房存在一定风险。
1. 法律风险：农村宅基地归集体所有，农民只享有使用权，不允许买卖。购买农村宅基地建房的行为可能因违反法律规定而导致合同无效，购房者无法获得合法的产权证明，房屋权益难以得到有效保障。
2. 权益保障风险：即使购买了宅基地并建成房屋，购房者在遇到拆迁、征收等情况时，可能无法获得与合法产权人相同的补偿标准，其权益难以得到充分保障。
3. 后续纠纷风险：农村宅基地的交易往往缺乏规范的程序和监管，容易引发后续的纠纷，如卖方反悔、宅基地上的原有纠纷牵连等，购房者可能面临长期的法律纠纷和经济损失。
总之，购买农村宅基地建房存在诸多法律和权益保障方面的风险，应谨慎行事，避免因一时冲动而遭受重大损失。
三、农村宅基地房屋可以买卖吗
农村宅基地房屋在一定条件下可以买卖。
1. 农村村民之间的房屋买卖：这种情况下，买卖行为是合法的。因为同村村民对宅基地的使用和房屋的拥有具有一定的合理性和稳定性，法律通常予以认可。
2. 农村村民与城镇居民之间的房屋买卖：一般来说，这种买卖行为是不被允许的。因为城镇居民不具备农村宅基地的使用资格，这种交易违反了宅基地管理的相关规定，可能导致合同无效，甚至引发法律纠纷。
总之，农村宅基地房屋的买卖要根据买卖双方的身份等情况来判断其合法性，以避免因违法交易而遭受损失。
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来源：临律-农村宅基地房屋可以买卖吗，农村宅基地能不能买卖