一、房屋过户必须房主本人吗
房屋过户不必须由房主本人亲自办理。具体情况如下：
若房主本人因特殊原因无法亲自到场办理房屋过户手续，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。委托人需出具书面委托书，明确委托事项和权限，受托人凭公证书及相关材料可代表房主完成过户流程。这种委托代理的方式在法律上是被认可的，受托人在委托权限范围内实施的行为，其法律后果由委托人承担。
另外，在某些特殊情形下，比如房主因重大疾病、精神障碍等原因丧失民事行为能力，无法亲自办理过户手续时，需由其法定监护人代为办理相关事宜。法定监护人应依法履行监护职责，提供相应的证明材料，如医院的诊断证明、监护关系证明等，以保障过户行为的合法性和有效性。
总之，房屋过户并非一定要房主本人到场，可通过合法的委托代理或法定监护等方式由他人代为办理。
二、房屋过户没有户主页怎么办
在房屋过户时若没有户主页，可按以下方式解决：
其一，若户口本丢失或损坏导致没有户主页，应及时前往户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请补办户口本。一般需提交户主本人身份证等相关材料，按规定程序办理补办手续，待新户口本办理完成后，再进行房屋过户。
其二，若因特殊原因暂时无法取得完整户口本，可尝试由户籍所在地公安机关户籍管理部门出具户籍证明。户籍证明应能体现户籍信息，包括户主页相关内容，以证明房屋过户相关人员的户籍情况，凭此户籍证明也可办理房屋过户手续。
其三，在某些地区，可能还允许使用电子户口本。若符合当地相关规定和要求，可通过当地指定的政务平台或手机应用程序获取电子户口本，并在办理房屋过户时出示电子户主页信息作为依据。
三、住房过户需要什么手续
住房过户因过户情形不同，所需手续有所差异，常见情形及手续如下：
买卖过户：
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