一、买房子征信过不了怎么办
如果买房子征信过不了，可以考虑以下解决办法：
（一）查明原因并解决
1. 核实征信报告中的不良记录。如果是因为信用卡逾期还款等情况，尽快补缴欠款。对于非恶意逾期，可联系银行开具非恶意逾期证明，这有助于提高房贷审批通过率。
2. 若存在错误信息，向征信机构提出异议申请，要求其进行核查和更正。
（二）增加共同借款人或担保人
1. 可以增加信用良好、有稳定收入的共同借款人，如父母、配偶等。共同借款人的良好信用和还款能力能增加房贷申请的可信度。
2. 寻找担保人。担保人需具备较好的经济实力和信用状况，为房贷提供担保责任。
（三）尝试其他贷款方式
1. 如果是因为银行房贷征信要求过高而无法通过，可以咨询一些小型金融机构或非银行金融机构，但要注意其贷款利率和还款条件可能相对苛刻。
2. 若个人有公积金且符合公积金贷款条件，可尝试申请公积金贷款，公积金贷款对征信的要求可能与商业贷款有所不同。
二、买房认购书签了不想买了可以退吗
买房签了认购书后不想买了能否退款，需要分情况来看。
（一）如果认购书被认定为是预约合同，并且购房者不存在违约情形，在以下情况下可能退款。
1. 开发商未取得预售许可证等相关证件。这种情况下，认购书可能无效，购房者有权要求退还已支付的款项。
2. 双方在认购书中约定了某些退款条件，如未在约定时间内签订正式购房合同是因为开发商的原因等，满足这些条件时购房者可退款。
（二）如果是购房者自身原因不想购买房屋，属于违约行为。
1. 若认购书明确约定了定金条款，购房者违约时，定金可能不予退还。
2. 如果认购书约定的是预付款等性质的款项，在没有给开发商造成重大损失的情况下，购房者可能可以要求退还部分款项，但开发商有权扣除因购房者违约而产生的合理费用，如重新销售房屋的成本等。
总之，能否退款需要仔细查看认购书的条款规定以及具体的事实情况。
三、买房交了定了可以退房吗
是否能退房需要根据具体情况而定。
（一）如果是购房者自身原因。
1. 若购房者单纯因为自身不想购买房屋，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方履行购房合同。
2. 但是如果在签订定金协议时，存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形，购房者可以通过法律途径请求撤销定金协议并退还定金。
（二）如果是卖方原因。
1. 若卖方存在违约行为，例如房屋存在重大质量问题、隐瞒房屋重要信息等，购房者可以要求卖方双倍返还定金，并有权解除购房合同。
2. 若卖方未能按照约定时间签订正式购房合同等违反定金协议的行为，购房者也可要求退还定金并解除购房意向。
所以，买房交了定金后能否退房，要从导致退房的原因、是否符合法定或约定情形等多方面综合判断。
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来源：中国法院网-买房交了定了可以退房吗，如果交了买房款定金能退么