一、动迁房2套房子如何过户
动迁房过户涉及多种情况，以下为你介绍：
第一，若动迁房已满足当地规定的上市交易条件，且证件齐全。买卖双方需先签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价款、付款方式、交付时间等关键条款。
第二，准备相关过户材料，一般有身份证明、房产证、动迁协议等，具体材料依当地房产管理部门要求而定。
第三，前往当地不动产登记中心办理过户申请。将准备好的材料提交给窗口工作人员，工作人员会对材料进行审核，如材料无误，会受理过户申请。
第四，缴纳相关税费。根据房屋情况和当地税收政策，可能涉及契税、个人所得税等。
第五，完成税费缴纳后，等待不动产登记中心进行审核、登簿等流程，之后领取新的不动产权证书，完成过户手续。
若属于赠与过户，同样要准备材料，签订赠与协议，办理公证（部分地区有要求），后续流程与买卖过户类似，也需前往不动产登记中心申请、缴纳税费、领取证书。继承过户则需在被继承人去世后，继承人先办理继承公证，再进行过户申请等流程。
二、拆迁房过户费需要什么手续
拆迁房过户费相关手续如下：
首先，准备基础材料。需提供拆迁协议书、安置证明等能证明房屋来源合法性的文件；买卖双方的身份证明，如身份证等；房屋权属证书，即房产证。
其次，前往相关部门办理。买卖双方一同前往当地的不动产登记中心。填写不动产转移登记申请表，准确填写房屋及双方相关信息。
再者，提交材料审核。将准备好的材料提交给登记中心工作人员进行审核，工作人员会核查材料的真实性、完整性与合法性。
然后，缴纳税费。根据房屋实际情况，按照规定缴纳如契税、印花税等相关税费。不同地区税费政策可能有差异，以当地规定为准。
最后，领取新证。经审核通过且税费缴纳完毕后，在规定时间内领取新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。办理过程中要确保材料准确无误，以免耽误过户进程。
三、拆迁房能直接办过户吗
拆迁房能否直接办过户，需视不同情形而定。
若拆迁房已办理初始登记，产权明晰无纠纷，且满足当地关于拆迁房上市交易的政策规定，通常可以直接办理过户。比如，有的地区规定拆迁房在取得房产证一定年限后可自由交易过户。
然而，存在多种不能直接过户的情况。一是拆迁房尚未完成产权初始登记，即还没有办理房产证，这种情况下无法办理过户手续，需先完成初始登记取得房产证。二是房屋存在产权争议，比如多个共有人对房屋处分意见不一致，或者存在产权纠纷尚未解决，在此种状态下不能办理过户。三是不符合当地拆迁房上市交易政策，如还在限制交易期限内等。
所以，要确定拆迁房能否直接过户，关键在于核实房屋产权状况及是否符合当地政策要求，建议向当地不动产登记部门详细咨询了解。
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来源：中国法院网-拆迁房能直接办过户吗，拆迁房能直接过户给别人吗