一、房屋买卖后,抵押权需要登记过户才能进行转让吗
在房屋买卖后，抵押权的转让并不一定需要登记过户。具体分析如下：
- 依据相关法律规定，抵押权作为从权利，通常会随着主债权的转让而一并转让。当房屋买卖涉及到主债权转移时，抵押权原则上也随之转移，不需要重新办理登记过户手续。这是因为抵押权具有从属性，其存在是为了保障主债权的实现，主债权转移，抵押权作为从权利自然随之转移。
- 不过，虽然不需要登记过户即可转让，但未经登记的抵押权转让，不得对抗善意第三人。也就是说，如果存在其他善意的第三人对该房屋主张权利，而受让抵押权的一方未进行登记，那么在这种情况下，其抵押权的效力可能会受到影响。
- 为了确保自身权益，在房屋买卖涉及抵押权转让时，受让方最好及时办理抵押权的变更登记手续，以保障自己对该房屋抵押权的合法有效行使。
二、抵押给个人的房产过户需要先撤押吗
抵押给个人的房产过户通常需要先撤押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关不动产登记及担保物权的规定，在房产存在抵押的情况下，其产权的转移会受到一定限制。因为抵押权是一种担保物权，其目的是保障债权人在债务人不履行债务时，能够就抵押物优先受偿。如果在抵押未解除的情况下直接办理过户，可能会损害抵押权人的利益。
从实际操作流程来讲，不动产登记部门在办理房产过户登记时，会对房产的权利状态进行审核。若发现房产处于抵押状态，一般会要求先解除抵押登记，以确保房产产权清晰、无权利负担后，才会予以办理过户手续。
不过，在某些特殊情况下，经抵押权人同意，也可以在不撤押的情况下办理过户，但这种情况相对较少且需要满足严格的条件和程序要求。总之，一般而言，抵押给个人的房产过户需先撤押。
三、房子还完房贷后可以抵押银行贷款吗
房子还完房贷后通常是可以抵押给银行贷款的，以下为你具体分析：
其一，从产权角度来看，还完房贷意味着购房者已还清房屋贷款，解除了房屋上原有的抵押登记，此时房屋的产权完全归购房者所有。根据相关法律规定，产权人有权对自己的财产进行处分，包括将其抵押给银行以获取贷款。
其二，银行在审核此类抵押贷款申请时，会综合考虑多方面因素。主要包括房屋的价值、房龄、地理位置等，还会审查借款人的信用状况、还款能力等。例如，银行会要求借款人提供收入证明、银行流水等材料，以确保其有能力按时偿还新的贷款。
其三，办理抵押贷款时，需按照银行的要求和相关法律规定进行操作。双方会签订正式的抵押合同，并办理抵押登记手续，这样才能确保抵押权的合法设立。
总之，还完房贷的房子一般可以抵押银行贷款，但具体能否获批及贷款额度等，需根据实际情况由银行最终确定。
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来源：临律-房子还完房贷后可以抵押银行贷款吗，房贷还了可以马上抵押吗