一、动迁安置房买卖合同有效吗
动迁安置房买卖合同的效力需分情况判断：
一是若动迁安置房依法取得了房产证，此类房屋属于可自由交易的商品房范畴，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订的买卖合同，只要不违反法律法规的强制性规定，通常是有效的，双方应按合同约定履行各自义务。
二是若动迁安置房尚未取得房产证，根据相关法律及政策规定，这类房屋在一定期限内可能限制交易。在此情况下签订的买卖合同，虽然合同本身一般成立，但由于无法及时办理产权过户手续，可能存在无法履行合同的风险。若因政策等原因最终无法办理过户，卖方可能需承担违约责任。不过，若在符合政策规定、能够办理过户时，双方仍应按合同履行。
总之，动迁安置房买卖合同的效力受多种因素影响，需具体情况具体分析。
二、如何确定房屋买卖合同无效
确定房屋买卖合同无效，可从以下几方面判断：
一是主体不适格。例如，出卖人并非房屋的所有权人，无权处分该房屋；或者当事人不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时签订的合同。
二是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，该合同可能无效。比如，出卖人故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买受人签订购买合同。
三是合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，买卖的房屋属于非法建筑，无法取得合法产权，此类合同因违反法律规定而无效。
四是损害社会公共利益或违反公序良俗。若房屋买卖合同的目的或履行会对社会公共利益造成损害，或者违背了社会的公序良俗，合同也会被认定无效。
当出现上述情形时，当事人可通过向法院提起诉讼，由法院依法判定房屋买卖合同是否无效。
三、如何确认房屋买卖合同无效
确认房屋买卖合同无效，需从多方面考量：
一是主体不适格。若出卖人并非房屋所有权人，且未经真正所有权人授权，或者买卖双方不具备相应民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在无法辨认自身行为时签订的合同，可能无效。
二是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受损害方有权请求确认合同无效。例如，故意隐瞒房屋重大质量问题诱使他人购买。
三是合同内容违反法律法规强制性规定。如买卖的房屋属于违法建筑，无法办理合法产权登记手续，此类合同因违反相关规定而无效。
四是损害社会公共利益。比如买卖房屋用于从事非法活动等。
在实践中，确认合同无效通常需通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式，由司法机关或仲裁机构依据具体事实和法律规定作出裁决。相关当事人应提供充分证据支持自己的主张。
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