一、限购可不可以用别人名字买房过户呢
在限购政策下，用别人名字买房过户存在诸多风险且可能违反相关规定，不建议这样操作。
一方面，从法律角度看，房屋产权以登记为准。若用他人名字买房过户，登记在他人名下的房产在法律上归其所有。即便双方有私下协议约定实际产权归属，该协议也仅在双方之间有效，不能对抗善意第三人。比如，若该名义产权人对外欠债，债权人有权申请查封、拍卖该房产，实际出资人可能面临房财两空的局面。
另一方面，限购政策旨在调控房地产市场，保障市场平稳健康发展。利用他人名义买房过户这种行为，本质上是规避限购政策，违反政策导向，可能会面临行政处罚等法律后果。
此外，若日后名义产权人反悔，否认实际出资人的权益，实际出资人要维护自身权益，需通过复杂的法律程序，且不一定能得到有利结果。总之，应遵守限购政策，通过合法途径解决住房需求。
二、房产税征收是卖房者还是买房者交税
房产税的纳税主体需根据具体情况确定，不能简单地界定为卖房者或买房者。
在大多数情况下，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般而言，若房屋产权明确，产权所有人为纳税义务人，需承担房产税。比如个人拥有的用于自住的房产，在符合相关规定的情况下，产权人可能需要缴纳房产税。
对于房产交易，在某些情形下，可能涉及不同的税收安排。如果是出租房产，通常由出租方即房产所有者按照租金收入等相关规定缴纳房产税；在房产买卖中，买卖双方涉及的主要是契税、增值税等其他税种，而房产税并非直接因买卖行为必然由某一方缴纳，除非房产在买卖后根据当地规定，新的产权人符合房产税征收条件，则新产权人作为产权所有人可能需要按规定缴纳房产税。
三、父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与
在司法实践中，判断父母出资买房是属于借贷还是赠与，需要综合多方面因素考量：
一是看有无明确约定。若父母在出资时，与子女签订了书面的借款协议，明确约定了借款金额、还款期限、利息计算等内容，那么该出资应认定为借贷。
二是从当事人的行为表现判断。例如，父母出资后，子女出具借条，或者有还款行为，如定期向父母转账并备注为还款等，也可倾向认定为借贷关系。
三是结合当地风俗习惯和常理。在一些地区，父母出资为子女买房通常被视为赠与，尤其是在子女结婚等特定情形下。但如果父母经济状况不佳，出资买房可能对其生活造成较大影响，且无赠与意思表示时，更可能被认定为借贷。
总之，认定父母出资买房是借贷还是赠与，不能一概而论，要根据具体的事实和证据，从多方面进行分析和判断，以确定当事人之间的真实意思表示。
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来源：头条-父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与，父母出资给子女买房房产证写谁名