一、常见的买房纠纷有哪些哪些房产纠纷可向法院起诉
常见的买房纠纷主要有以下几种：
一是房屋产权纠纷，例如房屋存在多个产权人、产权不明晰等情况。
二是房屋质量纠纷，像房屋存在漏水、墙体裂缝等质量问题。
三是合同纠纷，比如合同条款不明确、一方违反合同约定等。
四是交房纠纷，包括开发商逾期交房、交房时配套设施不完善等。
以下房产纠纷可向法院起诉：
其一，因房屋买卖合同产生的纠纷，如买卖双方在合同履行过程中对价款支付、房屋交付等条款存在争议。
其二，房屋产权归属争议，当对房屋的所有权归属存在不同意见时，可通过诉讼解决。
其三，房屋质量问题引发的纠纷，若开发商交付的房屋不符合质量标准，业主可起诉要求其承担责任。
其四，相邻关系纠纷，如因相邻房屋的采光、通风等问题产生矛盾，也可向法院寻求解决。总之，只要是涉及房产的民事权益争议，符合起诉条件，均可向法院起诉。
二、男女在领证后买房子是不是两个人的
在男女领证后购买的房子，一般情况下属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形。
其一，若夫妻双方对于房产归属有明确的书面约定，比如约定该房产归一方所有，那么就按照约定来确定房产归属。
其二，若购房资金来源特殊。例如，一方用其婚前个人财产全额购买房产，且能提供充分证据证明购房款是婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产。
其三，若房产是通过接受赠与或继承等方式取得，且明确指定只归一方所有，那么该房产属于受赠方或继承方的个人财产。
除上述特殊情况外，男女领证后购买的房子，不管是登记在一方名下还是双方名下，通常都应认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照均等原则进行分割，同时会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三、买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久
在买房人迟延付款的情况下，卖房人行使解除权的期限需根据具体情况判断：
一是有约定从约定。若双方在购房合同中明确约定了卖房人行使解除权的期限，那么应当按照合同约定执行。比如合同约定买房人迟延付款30日，卖房人有权在接下来的15日内行使解除权，就依此约定。
二是无约定依法定。若合同中没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。这里的“合理期限”需结合具体案件情况确定，一般会综合考虑交易习惯、迟延付款金额大小、对卖房人造成的影响等因素。通常会给予买房人一定的宽限期，如催告后再给予1个月左右的合理付款期限，若买房人仍未付款，卖房人可解除合同。
此外，法律还规定了解除权的除斥期间，若超过该期间不行使解除权，解除权消灭。具体时长也需根据法律规定和实际情况判定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房纠纷属于什么案件
●买房产生纠纷找哪个部门
●买房产生纠纷怎么办
●买房 纠纷
●买房的纠纷问题如何解决
●买房纠纷如何起诉
●买房纠纷找哪里
●买房产生纠纷找哪个部门
●买房出现的纠纷
●买房纠纷怎么处理
●男女在领证后买房子是不是两个人的名字
●两人领证后男方买房属于共同房产吗
●领证买房属于双方共同财产吗
●领证之后买的房子是双方的吗
●领证之后男方买房属于谁的财产
●领证后男方买的房子属于共同财产吗
●领证之后买房子能写两个人吗
●领证后一方买房算共同财产吗
●领证后买房子写两个人名字属于共同财产吗
●领证后买房需要夫妻双方到场吗
来源：临律-买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久，购房逾期付款卖方解除