一、购房者是否能提前归还按揭款
购房者通常是可以提前归还按揭款的，但需要根据具体情况来分析。
一方面，从法律和合同约定角度看，如果购房贷款合同中没有明确禁止购房者提前还款的条款，那么购房者有权提前归还按揭款。这是基于合同自由原则以及购房者对自身债务的合理处置权利。
另一方面，如果贷款合同中有关于提前还款的相关约定，那就需要按照合同执行。具体分为以下几种情况：
一是经银行同意后可提前还款。有些银行可能会要求购房者提前一定时间提出申请，银行审核通过后，购房者才能提前还款。
二是约定了提前还款需支付违约金。银行可能会在合同中规定，购房者提前还款需按照一定比例或金额支付违约金，以补偿银行可能因提前收回贷款而遭受的利息损失等。
总之，购房者能否提前归还按揭款关键在于贷款合同的约定，购房者在决定提前还款前，应仔细查看合同条款并与贷款银行进行沟通协商。
二、商品房购房程序是什么
购买商品房一般有以下程序：
一是购房资格审核。购房者要向相关部门或开发商核实自身是否具备当地购房资格，准备好身份证、户口本等相关材料。
二是挑选房源。购房者可通过售楼处、房产中介、网络平台等渠道，了解不同楼盘的位置、户型、价格等信息，实地考察后选定心仪房源。
三是签订认购书。确定购买意向后，与开发商签订认购书，约定定金金额、付款方式、签约时间等事项，并支付定金。
四是签订购房合同。在约定时间内，买卖双方就房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，签订正式的商品房买卖合同。
五是办理贷款（如需）。若选择贷款购房，购房者需向银行提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后发放贷款。
六是缴纳税费及办理产权登记。购房者按规定缴纳契税、维修基金等税费，之后开发商协助购房者办理房屋产权登记手续，领取不动产权证书。
三、哪些情形下无法要回购房定金
在以下几种常见情形下，购房定金通常无法要回：
一是购房者自身原因导致违约。例如，购房者在签订认购协议后，无正当理由拒绝按照约定的时间、条件签订正式的购房合同。比如约定了签约时间，购房者却无故拖延或明确表示不签合同，这种情况下开发商有权没收定金。
二是对认购协议中约定的条款进行实质性变更且未获开发商同意。比如购房者想改变房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，而开发商不同意，购房者因此拒绝签订购房合同，定金一般不予退还。
三是购房者不具备购房资格。如果在签订认购协议后，因购房者自身政策限制等原因，如社保缴纳年限不足等，导致无法获得购房资格从而不能签订购房合同，定金也难以要回。
总之，定金具有担保性质，购房者在签订认购协议和交付定金时应谨慎考虑，确保自身能够履行相关约定，避免出现定金无法要回的情况。
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来源：头条-哪些情形下无法要回购房定金，什么情况下可以拒绝收房并退款