一、按揭房子能抵押贷款吗
具有贷款历史的房屋仍可进行抵押贷款交易。抵押贷款，也被称为“抵押放款”，主要运用于部分国际银行执行的一种贷款政策中。在这种操作模式下，要求贷款申请人提供一定价值的抵押物来作为贷款的担保，从而确保贷款能够如期得到偿还。贷款期限结束之后，若贷款申请人未能按照规定偿还贷款本息，银行将具有对该抵押物品的处置权，通过司法途径进行拍卖，并利用拍卖所获得的资金用以偿还贷款。剩余的拍卖款项将会全部还给借款人。但是，如果通过拍卖无法完全覆盖贷款金额，则借款人需要承担相应的还款责任。
二、房子二次抵押需要夫妻双方签字吗
在对房产进行二次抵押时，需要征得夫妇双方的共同签字，这是基于以下的两个主要原因：
首先，依据相关的法律法规，房地产作为夫妻双方的共有财产，两位配偶均享有平等的处置权利；其次，由于任何一方都无法代表另外一方作出决定或擅自行动，因此，若欲对夫妻共有的财产进行抵押，则必须得到所有共有人的书面同意方可实施。
三、房屋抵押贷款多长时间放款
通常情况下，只需要一个月的正常工作日即可完成该房屋抵押贷款流程的所有环节。具体操作步骤如下所示：
首先，借款人需在相关银行开设个人活期存款账户；其次，需根据贷款规定整理所需的各类证明文件或资料；
然后，携带相关材料前往银行进行面对面的签署协议；接下来，银行将对提交的申请材料进行审核及评估；待银行审核通过之后，会向借款人发送审核结果通知，同时双方还需签订正式的借款合同；紧接着，需要前往当地建设委员会进行房屋抵押登记；
最后，由建设委员会颁发相应的他项权利证书，如有必要，还可办理保险以及公证等相关手续。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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