一、抵押权人死亡实现债权的方法有哪些
若抵押权人逝世以后，其合法继承人依法享有按照抵押合约中所约定的方式来实现其债权人权益的权利。
根据我国相关法律法规规定，在债务履行期限届满而抵押权人未能获得全额清偿的情况下，他们有权利与抵押人协商确定通过抵押物折价或执行拍卖及变卖该抵押物所获取的全部价款作为赔偿，如果双方无法就此达成一致意见，抵押权人有权向当地法院提出诉讼申请。
在此过程中，无论是抵押物的折价结果还是拍卖或变卖所得的款项，只要超出了债权人的债权金额，那么超出部分将归属抵押人所有，而剩余部分则应由债务人负责清偿。
二、债务转让需要抵押人同意吗
说到还债换人，要不要得到抵押的那个人的同意.这个得看情况。
要是债务转移会影响到抵押权的变化或者转让的话，那就得按照咱们国家的《民法典》来办了，这时候通常得让抵押人点头才行。
这是为啥.因为抵押权就是为了保护债权人的利益，抵押人同意了才能保证自己的权益不受损，也能更好地保护债权人的利益。
但是，如果债务转移只涉及到债权的变动，而没有牵扯到抵押权的改变，那也许就不用找抵押人商量了，不过还是得看看具体的法律规定和转让协议怎么说。
三、被查封的财产是否可以抵押
根据相关法律法规，已获得合法查封的资产是不可用作抵押品的。
若当事人试图将此种已获合法查封或扣押的财产作为抵押品，而抵押权人又要求行使其抵押权，那么在经过严格审查后，如果发现查封或扣押措施已经解除，则人民法院应当予以支持。
如果抵押人以抵押权设立之时，财产正处于查封或扣押状态为理由，主张抵押合同无效，那么人民法院将不会对此作出支持。
在签订抵押合同时，抵押物是否处于查封状态并不影响抵押合同的有效性。
对于依法被查封和扣押的财产不得抵押的规定，这并非是一项效力禁止性的规定，因此即使违反了这项规定，也不会导致抵押合同无效。
最后，当当事人在签订抵押合同时，抵押物是否被查封以及是否存在权属争议等事实情况，都不会对抵押合同的效力产生任何影响。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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来源：中国法院网-被查封的财产是否可以抵押，查封的财产可以买卖吗