一、未成年抵押房产证吗
未成年人一般不能独立抵押房产证。具体分析如下：
一是从民事行为能力角度。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。抵押房产属于重大民事法律行为，未成年人通常不具备独立实施的能力。
二是从保护未成年人权益角度。房产作为重要财产，对未成年人的生活、成长及未来发展意义重大。法律旨在防止未成年人因缺乏足够认知和判断能力而遭受财产损失，故对其处分重大财产的行为予以限制。
不过，在某些特殊情况下，若为未成年人的利益，比如为筹集其重大疾病的治疗费用等，经法定代理人代理并符合相关法律规定，也可能会进行房产抵押。但总体而言，未成年人独立抵押房产证通常是不被允许的。
二、有房产证做抵押贷款吗
可以用房产证做抵押贷款。以下是相关要点：
其一，产权明晰是前提。用于抵押的房产必须产权清晰，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易的情况，且房屋所有人需对房产拥有完全的处分权。
其二，符合银行等金融机构要求。不同的金融机构对抵押房产有不同的规定，一般会考虑房产的地理位置、房龄、面积、市场价值等因素。比如，房龄过老、面积过小或者地理位置不佳，可能会影响贷款额度甚至导致贷款申请不被批准。
其三，办理正规手续。若要进行房产抵押贷款，需要向金融机构提出申请，提交房产证、身份证明、收入证明等相关材料。金融机构会对房产进行评估，并根据评估价值确定贷款额度。之后，双方需签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。
不过，贷款审批还会受到借款人的信用状况、还款能力等多方面因素的影响。
三、房产抵押证有二份吗
房产抵押证通常只有一份。
在房产抵押过程中，抵押证是一种重要的法律凭证，用于证明该房产已被抵押的事实以及相关抵押权利义务关系。当房屋所有权人将房产进行抵押时，相关登记部门在完成抵押登记手续后，会向抵押权人核发房屋他项权证，也就是俗称的抵押证。
此证是唯一的，它具有排他性。抵押权人凭借该抵押证，在债务人未能履行债务时，依法享有对抵押房产进行处置以实现债权的权利。而对于抵押房产的所有人来说，其持有的是房屋所有权证，用以证明其对房产的所有权，但在房产存在抵押的情况下，其对房产的处分权会受到一定限制。
当然，在实际操作中，可能会因某些特殊情况，如登记部门的工作失误或出现纠纷需要留存副本等，出现看似有两份抵押证的情况，但从正规的法律程序和效力来讲，有效的、具有法定意义的抵押证只有一份。
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来源：头条-房产抵押证有二份吗，房产抵押产证上面有记录吗