一、房产抵押后起诉拍卖要多久
房产抵押后起诉拍卖所需时长受多种因素影响。
通常，从起诉到一审判决，若适用简易程序，一般在立案后三个月内审结；适用普通程序则在六个月内审结，如有特殊情况还可延长。若一方上诉，二审审理期限通常为三个月。
判决生效后，若债务人未履行义务，债权人需向法院申请强制执行。法院执行阶段启动对抵押房产的评估、拍卖程序。评估一般需一到两个月，确定评估价格后进行拍卖。首次拍卖公告期为15天，若流拍，可能需降价再次拍卖，每次流拍后再次拍卖间隔通常不少于一个月。
整体而言，顺利的话，从起诉到完成拍卖可能需半年到一年左右；若存在诉讼程序复杂、被执行人异议、多次流拍等情况，所需时间会大幅延长，可能长达数年。
二、被起诉的房产能做抵押吗
被起诉的房产一般不能正常做抵押。
在房产面临起诉的情况下，该房产的权利状态处于不稳定状态。一方面，若债权人申请了财产保全，法院可能会对该房产采取查封等措施，被查封的房产依法不得进行抵押等处分行为。因为查封目的在于限制房产转移、设定他项权利等，以保障将来判决能够顺利执行，若允许在此期间抵押，可能损害债权人利益。
另一方面，即便房产未被查封，由于诉讼结果未知，存在不确定性。一旦败诉，房产可能会被用于偿债。此时若进行抵押，后续可能引发复杂法律问题和纠纷，扰乱正常的司法执行和经济秩序。
不过，若经债权人同意、法院许可等特殊情形下，被起诉的房产也有可能进行抵押，但这需要严格依据法律规定和司法程序来操作。总之，未经法定程序和相关方同意，被起诉房产通常不能做抵押。
三、抵押房产为过户起诉期限
抵押房产未过户的起诉期限适用民事诉讼时效规定，一般为三年。
从知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算这三年时效。若在这期间，债权人向债务人主张过权利，比如通过书面、口头等合理方式要求对方履行协助办理过户义务，时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
若存在特殊情况，比如因不可抗力等障碍导致债权人无法在时效内行使权利，可依据相关法律规定申请延长时效。
在起诉时，债权人要注意收集能证明自己权利主张的证据，如抵押合同、关于要求办理过户的沟通记录等，以保障自身合法权益，通过法律途径督促对方履行义务，完成房产过户。
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来源：头条-抵押房产为过户起诉期限，房屋抵押过了诉讼时效