一、买卖合同登记备案证明去哪里开呀
买卖合同登记备案证明的开具地点通常与合同的性质以及当地的行政管理规定有关。
如果是房屋买卖合同，一般在当地的房地产管理部门开具。在很多地方，房屋买卖双方签订合同后，会将合同提交到当地的住建局下属的房地产交易中心等相关部门进行备案登记，登记完成后由该部门出具买卖合同登记备案证明。
若是其他类型的买卖合同，例如动产买卖合同，一般没有特定的统一开具备案证明的部门。但是在一些特殊行业或涉及特殊监管要求的情况下，可能在相应的行业主管部门进行备案登记并获取证明，比如汽车买卖合同可能在车辆管理所涉及相关备案登记（部分地区可能存在这种情况）等。
二、买卖合同的追诉时效是多少
买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在买卖合同中，当一方出现违约行为，比如未按约定交付货物、未按约定支付货款等，另一方知道或应当知道自身权利被侵害时，诉讼时效开始起算。
但存在特殊情况可导致诉讼时效中断、中止。中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。中止则是在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
三、买卖合同抵押了怎么办
如果买卖合同中的标的物被抵押了，要根据不同情况来处理。
（一）签订合同前已抵押
1. 如果卖方在签订买卖合同之前就将标的物抵押给他人，并且没有告知买方，这可能构成欺诈。买方有权要求卖方承担违约责任，例如解除合同、返还已付款项并赔偿损失等。
2. 如果卖方能够在合理期限内解除抵押，使得标的物能够正常交付，并且买方愿意接受这种情况，合同可以继续履行。
（二）签订合同后抵押
1. 若卖方在签订买卖合同后将标的物抵押，这种行为可能损害买方权益。如果抵押行为导致买方不能按照合同约定取得标的物所有权，卖方需承担违约责任。
2. 买方可以通过诉讼等法律途径，要求卖方排除妨碍，如解除抵押，以确保合同的履行。同时，买方也可以主张对抵押物的优先受偿权，以保障自身利益。
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来源：临律-买卖合同抵押了怎么办，签订买卖合同后 出卖方抵押