一、购房定金房东不退违法吗
对于购房定金问题，若房东未能如约归还，其行为是否构成违法须依具体情形作出判定。在购房者违反约定导致定金无法返还的情况下，此做法即为合法合规；然而，若房东没有履行自己义务，未按照承诺返回定金额度的双倍，那么这无疑就属于违法行径了，购房者有权通过提起诉讼寻求法律保护并索回相应的双倍定金。
若由于非双方当事人能控制的原因导致商品房销售合同未能顺利签订，或是房东本身的违约行为造成合同目的未能实现，那么定金原则上都是能够被退还的。特别值得一提的是，若因房东违约，不仅要全额退还定金，还需双倍奉还，以免构成违法行为。依照我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，当债务方遵约履责时，定金将被视为价款的一部分，或是被返还；若是给付定金的一方未能依照合同约定履行债务或持续违背合同商定，使得该等合同目的无法达成，该方便丧失了要求对方返还定金的权利；反之，若接受定金的一方也同样未能按约履行债务或继续违背合同约定，以致合同目標无法实现，那两倍的定金理所当然地应当被返还。所以，无论从哪个角度看，退还购房定金是否合法都要依据实际情况进行具体判断。在出现违约情况时，定金的退还方式必须严格遵循相关法律法规。
二、购房定金收据要退吗
在支付购房预定款之后，如因房地产开发公司方面的因素导致交易无法达成，预付的预定款将可全数收回；然而，若购房者同意支付预定款但随后又决定放弃购买，这样情况下，房地产开发公司有权拒绝退还这部分资金。
若商品房买卖合同并未成功缔结的原因并非双方当事人的过失行为所致，此时，购房者有权主张退还预定款。
三、百色7天内购房定金能退吗
关于商品购买定金是否可退还的问题。若买卖双方按照约定严格执行了合同条款，则定金应被当作售价的一部分或者直接予以退还；然而，在以下两种情况下，定金是可以被退回的。第一种情形，是由于某些特殊原因如自然灾害等，导致交易双方暂时无法签订正式的购销合同，对于此类不可抗力的情况，定金是应当予以全额退还的；其次，如果协议以及补充条款的相关规定未能得到双方共同理解与认同，且这种分歧无法通过协商解决以致无法成功签约，那么也适用同样的原则，将定金退还给买方；至于卖方方面单方面违约造成无法续订，则需依照定金法则，全额退还买方并支付双倍定金作为惩罚。除此之外，其他任何情况下定金都是不可退还的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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