民法典主合同未成立收了定金怎么办,合同既约定违约金又约定定金怎么办

法律普法百科 编辑:唐慕岚

一、民法典主合同未成立收了定金怎么办

在民法典框架下,主合同未成立而收取了定金的情况,需分不同情形处理:

(一)如果因为收受定金一方的原因导致主合同未能成立,那么收受定金的一方应当双倍返还定金。例如,收受定金方故意不履行必要的签约准备义务,致使合同无法成立,就需承担此责任。

(二)如果是因为交付定金一方的原因导致主合同未能成立,那么交付定金的一方无权要求返还定金。比如交付定金方在约定签约时无故缺席,导致合同无法成立。

(三)如果主合同未能成立不可归责于双方当事人,比如因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因,使得合同无法成立,那么收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。总之,要根据主合同未成立的具体原因,来确定定金的归属和处理方式,以维护当事人的合法权益。

二、合同既约定违约金又约定定金怎么办

当合同中既约定违约金又约定定金时,当事人在一方违约时只能选择适用其中之一。具体分析如下:

定金是为确保合同履行,一方预先向对方支付一定数额的金钱作为担保。若给付定金方违约,无权要求返还定金;收受定金方违约,则需双倍返还定金。

违约金是合同当事人预先约定,当一方违约时应向对方支付一定数额的金钱。它具有补偿性和一定的惩罚性,旨在弥补因违约给对方造成的损失。

之所以不能同时适用定金和违约金,是为避免对违约方惩罚过重,且防止守约方获得不合理的高额赔偿,从而违背公平原则和补偿性原则。例如,在买卖合同中,若卖方违约,买方不能既要求卖方双倍返还定金,又要求其支付违约金,而应根据实际情况和自身利益权衡,选择对自己最有利的一种责任承担方式来主张权利,以保障自身合法权益。

三、口头合同缴纳的定金有法律效力吗

口头合同缴纳的定金具有法律效力,但需满足一定条件。

(一)定金合同的成立需符合一般合同成立的要件。双方当事人需就定金相关事宜达成合意,即对于定金的数额、性质、用途等关键内容有明确且一致的意思表示。虽然是口头形式,但只要双方明确约定了定金相关内容,且均表示认可,定金合同即可成立。

(二)定金的交付是定金合同生效的关键。按照法律规定,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,仅有口头约定而未实际交付定金的,定金合同不生效;只有在一方向另一方实际交付了定金后,定金合同才产生法律效力。

(三)定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。若口头合同约定的定金数额在法定范围内,且已实际交付,则该定金在法律上是有效的,对双方当事人均具有约束力。

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来源:临律-口头合同缴纳的定金有法律效力吗,口头协议交了定金不退怎么办

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