一、房产抵押担保合同样本的格式是怎样的
房产抵押担保合同通常包含以下格式：
1. 首部：明确合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址等。
2. 引言：阐述签订合同的目的，即为了担保债务的履行而设立房产抵押。
3. 抵押物描述：详细描述作为抵押物的房产的具体信息，如房产地址、面积、产权证号等。
4. 担保范围：明确抵押担保的债务范围，包括本金、利息、违约金等。
5. 抵押期限：规定抵押的起止时间。
6. 双方权利义务：约定双方在合同履行过程中的权利和义务，如抵押人的保管义务、抵押权人的处置权等。
7. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任。
8. 争议解决：约定解决合同争议的方式，如仲裁或诉讼。
9. 其他条款：根据实际情况添加其他必要的条款，如通知条款等。
10. 尾部：双方签字盖章，注明合同签订日期。
二、个人购房担保借款合同
个人购房担保借款合同是购房者与贷款机构之间签订的重要法律文件。
1. 合同明确了借款金额、还款方式、还款期限等关键条款，规定了购房者向贷款机构借款用于购买房屋的相关事宜。
2. 其中通常会包含担保条款，以确保贷款机构的债权得到保障，如购房者以所购房屋作为抵押物，若购房者违约，贷款机构有权处置抵押物。
3. 还会规定违约责任，对购房者未按时还款等违约行为的处理方式进行约定，包括逾期利息、违约金等。
4. 此外，合同可能会涉及保险等相关事宜，如购房者需为抵押物购买保险，以降低贷款机构的风险。
签订个人购房担保借款合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的各项内容，如有疑问应及时与贷款机构沟通协商。
三、夫妻双方能够协议债务承担吗，怎么规定
夫妻双方可以协议债务承担。根据法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
在债务承担方面，夫妻双方可以通过书面协议约定债务由一方承担或者双方共同承担等方式。如果协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在夫妻之间是有效的。
例如，夫妻双方可以在协议中明确规定某笔债务由男方承担，或者规定共同债务按照一定比例由双方分别承担。但这种协议不能对抗善意第三人，即如果第三人不知道该协议的存在，仍有权要求夫妻双方共同承担债务。
总之，夫妻双方可以协议债务承担，但要注意协议的合法性和有效性，以避免潜在的法律纠纷。
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